工业用地建造商品房怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

您好，2007年9月3日，中国质量监督检验检疫总局和中国国家标准化管理委员会联合发布《土地利用现状分类》，标志着中国土地利用现状分类第一次拥有了全国统一的国家标准。该标准从2007年8月10日起开始执行。 以用途对土地进行分类。按照上述土地分类标准：工业用地是住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地，工业用地上可建的建筑包括工业制造厂房、物流仓库、工业研发楼、工业配套等。 国土资源部出台的《工业项目建设用地控制指标》明确规定，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 工业用地的土地性质跟宅基地的土地性质是不一样的，建起来的房子很难确权。

Answer 2

问题应该是工业用地盖了商品住宅怎办？ 途径：向当地原用地批准单位提出变更申请，请求变更该幅地的用地规划或用途。若能被同意，则下一步进入办理变更的具体细节。本回答被网友采纳

Answer 3

可以到房产局申请，一般产权只有40年。

Answer 4

首先要把工业用地的性质改成住宅用地才能建商品房

Answer 5

批地比较难，产权不可能是70年。