33问答网
所有问题
当前搜索:
工业用地商品房的缺点
买
工业用地
上建的
住宅
有哪些风险性
答:
1、工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更
。2、工业用地上的房子拿来当住宅使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。3、在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,...
工业用地
上建的
住宅
能不能买?
有什么
风险?
答:
1、工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更
。2、工业用地上的房子拿来当住宅使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。3、在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,...
工业用地
盖的
商品房
,购买做自住房可以吗,不买卖会有产权纠纷吗_百度知 ...
答:
其一,因为这类的商品房,是工业土地性质,
所以无法办理登记,也就是说没有三证
。其二,土地使用权一般最多50年,而且到期后国家会无偿收回,而一般的商品住宅期限为70年,到期后自动续期,可以继续居住。其三,工业用地的住宅,其水电都按工业用途计算,
费用高很多,无法安装天然气管道
。其四,当然这类的...
工业用地的
房子值不值得买?
有什么
问题?
答:
一、工业用地的房子不能购买
,该房屋的土地使用权性质为工业用地,无论从使用权年限还是落户等多方面都不能享受的。二、依据国土资源部新修订的控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。按规定,工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办...
工业用地的
公寓能买吗
答:
工业用地的公寓不能买,因为工业用地国家是不同意建筑楼房的,所以工业用地公寓是属于违规建筑
。房产证也很难办,而且土地证是归属于集体,不属于个人,跟普通住宅产权证书有所不同,购买工业用地的公寓后期需要面临的问题很多。还有使用年限只有五十年,五十年后政府可以无偿收回土地使用权。买公寓需要考虑...
工业用地
建的房子可以买吗
答:
工业用地
建设的房子是不可以买的,首先工业用地是明确不能建设
商品住房的
,只能工业厂房、工业用房、工业配套用房等。工业用地最多只能建设不超过工业项目总用地面积的7%的配套房,而这些配套的房子也不能对外进行销售,买这种房子是不合规的也没有任何的保障。买房要注意些什么一、注意重视资金问题购房的...
工业用地
如何进行房地产开发?
答:
在
工业用地
上建设和销售的住宅属于违法建筑。\x0d\x0a二. 工业用地进行
商品房
开发对开发商法律风险\x0d\x0a(一)交还土地使用权\x0d\x0a《土地管理法》 第八十条规定“依法收回国有土地使用权,当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,...
工业用地
建
商品房
合法吗?
答:
否则可能存在非法操作,
因为土地性质一般很难发生变更
。工业用地上的房子拿来当住宅使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,然后需要重新进行招拍挂,“原土地使用权人不一定还能继续使用该...
工业用地
造
商品房
可以买卖吗
答:
土地证和契证。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。3、我国实行土地用途管制制度,每宗土地的用途必须符合规划和出让合同。在
工业用地
上盖
商品房
,这些商品房本身就是违章建筑。而开发商规避了
住宅用地
和工业用地之间出让的巨大价差,违反了规划。
购买
工业用地
建设的职工公寓的小产权
房有什么弊端
?
答:
目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设
用地
上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的
商品房
相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
工业用地商品房
工业用地能不能建商品房
工业用地做商品房合法吗
工业土地的商品房
工业用地建商品房违法
工业用地的房子不能买卖吗
工业用地上的住宅房可以买吗
买了工业用地的房子怎么办
买商品房的缺点