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工业用地商品房
工业用地
建
商品房
卖犯法吗
答:
法律分析:1、擅自改变出让土地用途是不允许的。这种房产不仅没有房产证,而且没有土地证。因为房地产开发本身就属于违法,所以交易行为也不受保护。2、如果是正常的房产交易,开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段...
工业用地
建造
商品房
怎么处理
答:
以用途对土地进行分类。按照上述土地分类标准:
工业用地
是住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地,工业用地上可建的建筑包括工业制造厂房、物流仓库、工业研发楼、工业配套等。 国土资源部出台的《工业项目建设用地控制指标》明确规定,严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训...
工业用地
建造的
商品房
有什么隐患吗?可以购买吗?
答:
在我自己的理解里就是需要五证齐全的房子才可以去买,验证房子的产权最直接简单的方法就是看能不能银行按揭贷款(我通常这样告诉买房的客户),银行是最精明的,不会做赔本无收益有高风险的生意,目前我所在的一个楼盘以前就是
工业用地
,不过缴纳了土地出让金手续都跑妥当了,已经转换为住宅用地,拿到预售...
工业用地
盖的
商品房
,没有房产证能买吗
答:
工业用地
上建的房子也是可以买卖的,只是比较麻烦。上海宝山菁英提醒您,需要注意的是,这套房屋土地仍为国家所有,使用年限约为40年,比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。工业用地上的房子拿来当住宅使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。在正常...
上海
工业用地
造
商品房
如何买卖?商品房买卖需要哪些材料
答:
首先,上海的购房者要审查 发展商 的资格手续是否健全,也就是我们常说的 五证 是否完备,
工业用地
早
商品房
的审批手续是否完善,然后再去办理商品房买卖交易手续,需要准备一下资料:1、交易后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到 房地产 交易所办理买卖过户登记,去办理登记需要携带身份证、户口本、...
工业用地
建的房子可以买吗
答:
工业用地
建设的房子是不可以买的,首先工业用地是明确不能建设
商品住房
的,只能工业厂房、工业用房、工业配套用房等。工业用地最多只能建设不超过工业项目总用地面积的7%的配套房,而这些配套的房子也不能对外进行销售,买这种房子是不合规的也没有任何的保障。买房要注意些什么一、注意重视资金问题购房的...
工业用地
上建的住宅能不能买?有什么风险?
答:
工业用地
上建的住宅能不能买?买工业用地上建的住宅有什么风险”的问题上,我们对土地的性质这块的了解是关键。房随地走,土地是工业性质,房子自然不能算是
商品房
,也不能过户,产权也不会是70年。当然,如果是工业用地转住宅用地, 开发商 要补交很大一笔地价款,才能办理住宅 土地证 的。
工业用地
如何进行房地产开发?
答:
改变土地用途必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,并按程序办理相关手续。未经相关程序变更土地用途建设住宅的行为属于违法行为。在
工业用地
上建设和销售的住宅属于违法建筑。\x0d\x0a二. 工业用地进行
商品房
开发对开发商法律风险\x0d\x0a(一)交还土地使用权\x0d\x0a《...
工业用地
建的房子算什么产权?如何办理房产证?
答:
当然,
工业用地
建的房子也是可以办理房产证的,其具体流程包括:1、首先, 购房 者要审查 发展商 的资格手续是否健全,也就是平常说的 五证 是否完备。2、买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《
商品房
销售...
买
工业用地
上建的住宅有哪些风险性
答:
5、只是土地性质需在国土局转,变更之后土地性质仍保持I业用地性质。
工业用地
与商业用地之间的区别是什么1、商业用地:是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。2、工业用地:是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(...
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