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工业用地改为住宅用地
工业用地改
成
住宅用地
,地质怎么处理
答:
土壤状况调查。根据查询华律网显示。
1、《土壤污染防治法》规定:工业用地改成住宅用地,必须做地质土壤污染状况调查
。2、调查通过才能更改,否则不予通过。
工业用地
变性
住宅用地
政策
答:
法律分析:工业用地变性住宅用地政策如下:
1、工业用地变性住宅用地政策必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门同意
,并经原批准用地的人民政府批准;2、符合城市规划可以改变为住宅用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受...
工业用地
如何
改住宅用地
答:
正常情况将工业用地改为商业用地的步骤:
1、前提条件:必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见2、步骤
:如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有...
工业用地
怎么转
为住宅用地
答:
法律分析:
1、必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见
。2、如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是,按市场价格补交差价就可以了,...
工业用地
能转成
住宅用地
吗
答:
不能
。根据查询华律网显示,应当按照总体规划和土地用途来进行使用。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。工业用地要建住宅,需要改变工业用地的土地使用性质。所以工业用地不可以建住宅。
工业用地改为住宅用地
后可以开发房地产吗
答:
法律分析:1、
工业用地
上的住房,必须要转变土地性质也就是转
住宅用地
的房子才能上市交易,否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更,因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的公寓住房出售。2、另外由于工业用地国家规定使用期限为50年,居住...
工业用地
转
住宅用地
流程
答:
法律分析:工业用地转住宅用地要求十分严格,
必须符合城市总体规划
,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见。1、因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内,持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。新建设项目用地的...
有一块用了20年的
工业用地
,现在要转为商住用地了,我想问问使用年限会变...
答:
我们洛阳这有过两个相关实例,一块商
用地
和一块
工业
开发区多年后都建造成
住宅
了。1、若没有二次出售的情况,年限不会从新算起。2、已经规划为工业了,一次使用没有二次出售时,地块性质是不会改变的,仍还是40年使用期。3、要想等政府变换土地性质,只能等二次拆迁之后的政府规划了。4、你所说的...
工业用地
规划调整
为住宅用地
后多久收储
答:
工业用地
规划调整
为住宅用地
后半个月左右收储。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。在城市总体规划中,重点安排好工业用地,综合考虑工业用地和居住、交通运输等各项用地之间的关系,使其各得其所是...
工业用地
怎么转
住宅用地
或是商用地?
答:
一、
工业用地
转
住宅用地
或是商用地属于土地使用权性质变更。需要向所在地的国土局申请,只有经土地登记部门记载于土地登记簿,载明权利范围,才可明确权利人的权限,确定权利人的权利范围。二、进行土地使用权变更登记时,要按法定程序,将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况由国家专门机关登记于...
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