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承租人和共同居住人的区别
承租人和共同居住人有什么
本质差异,在权利方面
有什么不同
?
答:
你好,你这个问题没有说清楚啊。
你多人承租的,那承租人就等于共同居住人,共同居住人也等于承租人
。你是不是说你自己租的房子,然后又转租给了别人一部分。你们之间是共同居住关系。但你和房东之间的事,你比如说过去还能供房,是一个人的名义租的,承租的,但是一家子在住。承租人是一个人就是...
承租人和
同住
人的
权益等同吗
答:
承租人、同住人享有的权利是有很大差异的。
1、承租人有签约权,同住人一般无签约权
;在拆迁公房时,拆迁办是和承租人签订《房屋拆迁补偿协议》,由承租人负责安置同住人,拆迁办不与同住人协商。因为承租人只有一个,而同住人可能有多人,拆迁办很难与多人达成大家都满意的协议。签订协议后,承租人和...
公房
承租人
变更时关于“
共同居住人
”如何界定?
答:
“
共同居住人
”是指,在公有居住房屋的
承租人
死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外),而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制。由此,同住人必须满足以下条件:一.在被拆迁居住房屋处有本市常住户口;二.拆迁许可证核发之...
共同居住人
什么意思
答:
公有居住房屋的“
共同居住人
”是指公有居住房屋的
承租人
死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制。法律分析:公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁...
如何变更公房
承租人
?
答:
公房的承租人一般只有一个人,其他人是共同居住人,也有人称之为同住人,其实两者是有区别的,
共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时
,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制,现实...
共同居住人
什么意思
答:
法律分析:“
共同居住人
”是指公有居住房屋的
承租人
死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的,...
同住
人和承租人
怎么分配动迁补偿款?
答:
(二) 属于本市两处以上公房承租
人的
,其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。 (三) 服务地区:上海 二、
承租人和
同住人,权利
有什么不同
? 在公房拆迁中,承租人和同住人(指在承租房屋
居住
过一年以上,户口在承租房内且没有享受过福利分房的人)享有权利是不同的,主要有: 1、承租...
承租人和
同住人房产纠纷怎么处理
答:
二、举证责任分配有所
区别
。在涉及合同责任的案件中,
承租方
无需承担证明租赁合同未履行的原因的举证责任,而是由出租方负责证明自己并无过错,否则,将被视为存在过错并承担相应的责任。然而,在侵权责任案件中,受害者需要承担证明加害方存在过失或者故意行为的举证责任,这便是著名的“举证责任倒置”原则...
租赁权和
居住
权的优先效力
答:
也就是说,居住权合同中未约定租金,则默认没有租金,所有权人不能要求居住权人支付租金;而住房租赁合同中未约定租金,出租人可以以市场价格要求
承租人
支付租金。 4. 权利的续接
不同
,居住权不能继承或者由其他人来承继,只能通过重新设立。而住房租赁权是可以由
共同居住人
在合同有效的期限内,按照原...
公租房的
承租人与共同居住人的
关系
答:
公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者
承租
者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有...
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