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有偿取得的划拨土地
有偿划拨土地
的定义
答:
有偿划拨土地
的定义:依据:《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式
取得土地
使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限...
国家
有偿划拨的土地
是否需要缴纳契税
答:
根据《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)第二条规定,先以
划拨
方式
取得土地
使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴
的土地
出让金和其他出让费用。因此,根据上述规定,公司以划拨方式取得土地使用权的,不...
有偿划拨
是不是出让
答:
法律分析:不是,国有
土地划拨
是指经县级以上人民政府的批准,将土地无偿或者交纳补偿费后交给使用人使用,而出让是指使用人向国家交纳出让金后
取得土地
使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等
有偿
使用方式取得;但是,下列建设
用地
,经县级以上人民...
土地有偿划拨
答:
对于国有
土地的划拨
,属于免费的,如果属于出让行为的,需要依法缴交土地出让金。具体情况,就不用自行根据实际情况进行核实。
国有出让和国有
划拨
的区别
答:
法律分析:国有
土地划拨
和出让的区别:主要是无偿和
有偿获得土地
使用权的区别,国有土地划拨是依法经过当地主管部门的同意,划拨一片土地可以无偿使用,出让则是需要经过竞拍等方式
获得土地的
使用权并且需要缴纳土地出让金。出让土地是指开发商以有偿的方式
取得土地
,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让...
什么叫国有
划拨土地
答:
国有
划拨土地
:由于建筑物所占用的土地是随建筑物走的(俗称“地随房子走”),即动迁时只有对于房屋或其他建筑物、地上物的补偿,没有土地补偿项。所以,这“划拨”和“出让”在动迁补偿时没有区别。划拨方式一般分为两种:1、是免费划拨,即不收取划拨费用;2、是
有偿
划拨,即需要支付一定
的划拨
...
行政
划拨的土地
使用权属于什么资产
答:
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利.国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等.
有偿取得的
国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承.
划拨土地
使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押.土地无形资产摊销年限多少年 根据...
有偿
出让和
划拨
的区别
答:
法律分析:出让土地是我国实行土地
有偿
使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,
获得
一定年限的国有土地使用权。
划拨土地
是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。 划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。法律依据:《中华人民共和国城市房...
国有
划拨土地
使用权是否可以抵押
答:
一、
划拨土地
使用权能否抵押 《物权法》第180条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押……(二)建设用地使用权”,没有区分
取得土地
使用权的方式。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见,现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。一种司法规则认为,划拨土地...
破产企业
的划拨地
可作为财产清算吗
答:
这一规定将划拨土地使用权分为
有偿取得的划拨土地
使用权和无偿取得的划拨土地使用权两种,是我国确立有偿取得划拨土地使用权的主要法律依据。《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》以及《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》认可了获得划拨土地使用权的平均...
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