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没预售许可证售房违法
开发商未取得
预售许可证
销售房屋我能否退房并要求赔偿
答:
但是在此时,房产公司尚未取得商品房
预售许可证
,于是将开发区管理委员会和开发区规划局出具的商品房预售许可证正在办理之中的证明张贴与销售大厅的西墙。但是,当时我并没有注意到这一点。 该协议签订后,我向房产公司交纳了首付款。不久,我听人说该房产公司尚未取得预售许可证属于非法
售房
,于是对房子...
房屋买卖中开发商没有
预售证
,签订的认购协议有法律效力吗?
答:
房屋买卖中开发商没有预售证,签订的认购协议没有法律效力。在项目未取得《商品房
预售许可证
》的情况下,以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款,属于严重违规销售行为,所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。
开发商未取得
预售许可证
销售房屋我能否退房并要求赔偿
答:
但是在此时,房产公司尚未取得商品房
预售许可证
,于是将开发区管理委员会和开发区规划局出具的商品房预售许可证正在办理之中的证明张贴与销售大厅的西墙。但是,当时我并没有注意到这一点。 该协议签订后,我向房产公司交纳了首付款。不久,我听人说该房产公司尚未取得预售许可证属于非法
售房
,于是对房子...
房产开发商如何办理
售房
前的相关手续?
无
房产
预售证
可对外售房吗?谢谢...
答:
房产开发商在
售房
前应具备以下证件:土地使用证 项目开发
许可证
开工许可证 预售房许可证.没有房产
预售证
国家明令禁止以任何名义对外售房,包括内部订购 预售等活动都是
违法
的.
五证不齐全售楼是否
违法
?
答:
此时开发商并不具有合法的
售房
资格,擅自开盘售房的行为也是可以被认定为
违法
的。购房者出于自身利益的保护,即使之前不知情而购买到了五证不齐的商品房,之后也是可以要求开发商退房。法律依据《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行
预售许可
制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照...
深圳开发商买卖合同在未取得
预售许可
是否有效?
答:
开放商在
无预售许可证
的前提下
售房
,如果开发商无证售房,则不仅仅是合同无效的责任,当事人可进一步要求开发商承担惩罚性赔偿金的责任。温馨提示:深圳立帮律师团专业代理房产纠纷案件,包括商品房预售纠纷、商品房出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷等等。
没有
预售许可证
的房屋买卖合同是否有效
答:
” 因此,如果您起诉前开发商已经取得了商品房
预售许可证
,双方签订的 商品房买卖合同 有效;如果您起诉前开发商没有取得商品房预售许可证,双方签订的商品房买卖合同无效。建议购房者在买房时应当审查开发商的《商品房预售许可证》,以规避风险。 由上述也可知,未取得商品房预售许可证的不得对外
售房
。可...
没有
预售证
可以
卖房
吗
答:
《建设工程规划
许可证
》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》和 《商品房销售(
预售
)许可证》。两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商没有拿到五证之前,不得以任何形式向购房收取任何费用,否则属于违规行为! 没有预售,不符合
售房
条件!
商品房是不是在有
预售证
后才可以买卖?
答:
必须有《商品房
预售许可证
》才可以买卖。西安市房管局严格要求,房地产开发项目在未取得《商品房预售许可证》之前,不得对外销售,或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。同时,要求以上项目的开发企业,尽快到土地、规划、建设、城改等部门办理相关手续。如发现存在无证
售房
等
违法
销售行为...
没有
预售许可证
的商品房能办理房产证吗?
答:
没有商品房
预售许可证
是不可以
售房
的。法律规定,商品房预售需要具备:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书,房产商才能销售期房。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房...
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