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买二手房谈价格一般需要多久
买二手房
,已经谈好
价格
付了定金,接下来交易的手续流程是?
答:
全款就是过户完税了,按揭的话先要审你的贷款资格,通过后过户,取证后再做抵押
二手房谈价格
是中介谈还是自己谈
答:
二手房谈价格
如果找了房产中介的话,是可以让中介去和卖主谈价格的,毕竟中介更善于谈价,谈判,你需要做的努力就是与中介探讨降价问题,与房东完成谈判,帮自己省钱。当然如果自己具备相应的谈判技巧,也可以自己和卖主协商房屋的价格。二手房直接和卖家交易存在什么风险1、合同风险 无论什么时候,签合同都...
买二手房
应注意什么细节
视频时间 01:49
购买
了一套
二手房
总价46.5万,贷款36.5万,委托中介办理的按揭贷款手续...
答:
的确有评估费,我也是贷款买房,也交了这个费用。评估的作用是证明你抵押的房屋价值高于你申请的贷款总额。如果没有这个评估,银行不会放款。
准备
买二手房
还没签合同碰到墙壁上有石灰脱落怎么跟房东
谈价格
?
答:
谈好再签,定金先别付
买二手房
怎么贷款
答:
买二手房
是买方和卖方签订相关的买卖合同,并确定首付款和贷款金额。中介会带买卖双方去担保公司或者银行签订贷款合同,提交了相关资料后,就等银行审批贷款了。贷款审批通过以后就可以进行过户了,过户完成后,买方拿着产权证去房管局办理抵押,办理完抵押后,银行才会放款给卖方,所以二手房交易一定不要忘了...
买二手房
过户后房产证
要多久
能拿
答:
5、提出过户申请
二手房买卖
双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交
价格
,拿受理单。6、房地产管理部门核查
一般房
地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格,根据需要对转让的房屋...
二手房
谈判
价格需要
注意什么
答:
购置
二手房
如果想用最低的
价格买
进来,千万不要自己和房东去
谈价格
,哪怕是帮朋友谈都不要亲自去谈,因为这样很容易让房东看出你购房的意向与欲望,哪怕你把该房子所有缺点挑尽,其实最好不要这样去踩房价,因为这样会让房东很反感,很浅显的一个道理:如果房子真的这么不好那你还买它干什么?房子好...
过户费收费标准
答:
一般
而言,契税是按照
房屋价格
的一定比例来征收的,具体的比例会因地区和政策的不同而有所差异。 4.个人所得税 如果房屋出售价格明显低于市场价,那么就需要缴纳个人所得税。这项费用的征收标准是根据房屋出售价格和原
购买价格
的差额来计算的, 一般按照**差额的20%**来征收。 5.土地出让金 对于一些房改房、经济...
懂二手房的帮忙~!有关
二手房屋买卖
的
价钱
分析?
答:
以7000的评估价来算的话,按规定 营业税5.55%=19425 (卖方)个人所得税1.5%=5250 (卖方)契税1.5%=5250 (买方)(
单价
超过5000可能要征收3%,我是泉州的,不知道你们那边是怎么定义普通住宅的)印花税0.05%=175 (
买卖
双方)登记80元/宗 交易手续3X50=150 (买卖各半)工本25...
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