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买二手房谈价格一般需要多久
买二手房
交哪些税费
答:
个人所得税是针对卖家的,但在实际操作中,往往由买家承担。这一税种是根据房屋出售的盈利部分来计算的,
一般
情况下,盈利部分越大,所需要缴纳的个人所得税也就越多。具体的税率也是根据政策规定而有所调整。在购房过程中,卖家和买家都应当对此有所了解,以免出现不必要的误解和纠纷。
购买二手房
时,...
买二手房
贷款的条件
答:
买二手房
贷款的条件包括:1、借款人年满18周岁,原则上不超过60岁;2、具有合法有效的身份证明;3、有正当职业和合法稳定经济收入,信用记录良好,具备偿还二手房贷款本息的能力;4、自筹购房款(首付款)不低于
房屋购买价格
的30%;5、限购城市对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民...
跟没有资质的中介签订的卖房合同有效么
答:
一般
情况下,银行按揭时会做保值评估,这个
价格
可以看出房屋的最低保值价。 最后,提醒您,
购买二手房
时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。 挑选“二手房”四大技巧 住房成为商品,“二手房”交易将...
买二手房需要
交什么税
答:
6、权证登记费 个人住房的产权登记收费标准为每件80元,非
住房房屋
登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、贷款评估费 贷款
购买
的
二手房
,通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估,收费也会有差异,
一般
为评估
价
的0.1%-0.5%不等。
买二手房
,网上报价80万,付全款要准备多少钱?
答:
契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、
二手房
房屋交易:营业税:普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价减去房屋成本价...
二手房
总价50万,已过两年,买房双方和需交多少钱?
答:
若买方
购买
的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
一般
说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)
二手房
交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 (7...
购买二手房需要
缴纳哪些税费
答:
此外,针对
买卖
双方的实际情况,所需缴纳的税费种类主要包括以下几个:1)契税:
一般
由购房者承担,除非双方另有特别约定;2)营业税:通常由房屋出售方承担,除非双方另有特别约定;3)个人所得税:一般情况下也是由出售方承担,除非双方另有特别约定;4)此外,
二手房
交易中双方各自需要支付成交
价格
的千分...
最近买了个
二手房
,
价格谈
完了,合同也签了,现在房东又想将两个挂画,茶几...
答:
如果你签署的购房合同中没有对
二手房
房间内的家具陈设物品做约定,那么原房主有权将房间清空之后再交付给你。所以原房主拿走一些物品,要看你们的合同中有无约定
新房装修的流程和注意事项有哪些?
答:
注意:1、最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都
一般
般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。 2、买扣板,要问全包的
价格
,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。 (十一)安装橱柜,漂亮的整体厨房诞生 橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽...
房产中介卖
二手房谈价
的让价技巧
答:
二手房谈价
中的让价原则 经纪人向顾客开价时
一般
会开高2-5万元,有的甚至会更多,目的是为了让顾客砍价,即使开高2-5万元,不少时候,顾客还价也还会低过业主低价,因此,在这个上拉下扯的过程中,经纪人向顾客让价的过程将其直接影响能否成交。向顾客让价的策略必须以稳住顾客心理,让那个顾客感觉...
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