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出让工业用地能买卖吗
企业
出让工业用地
十年未过户产权归谁
答:
产权归国家。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权
出让
和转让暂行条例》第四十五条规定,
工业用地
的使用权
可以买卖
转让,工业用地的所有权不能转让,其所有权归国家所有。
工业用地
造商品房
可以买卖吗
答:
因为房地产开发本身就属于违法,所以
交易
行为也不受保护。2、如果是正常的房产交易,开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。3、我国实行土地用途管制制度,每宗土地的用途必须符合规划和
出让
合同。在
工业用地
上盖...
工业用地
的房子能买吗
答:
工业用地
的房子想
交易
的话,需要先把工业用地转变为住宅用地,然后需要重新进行招拍挂。工业用地怎么转住宅用地1、首先,要去相关部门申请变更规划,然后凭变更的规划到国土部门变更土地使用性质,并补交土地
出让
金,工业用地转住宅用地以后就可正常申请购买了。工业用地转住宅用地需要准备签
买卖
合同付首付、签...
国有
工业出让
废旧厂房能买吗
答:
工业用房的使用年限是50年。
工业用地
年限,即一个工业单位,依法对国有土地所享有的占有、使用、收益和有限处分权利的年限。根据我国《城镇国有土地使用权
出让
和转让暂行条例》第12条规定,工业用地(也就是人们常说工厂、工业区)全国统一执行土地使用年限为50年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:...
工业用地
的房子
可以
买吗
答:
不能买。
工业用地
上的住房,必须要转变土地性质也就是转住宅用地的房子才能上市
交易
,否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更,因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。工业用地改变土地用途后建的住宅能买吗?1、使用年限。工业用地50...
工业用地
上的办公楼
能买卖吗
答:
工业用地
上的办公楼
能买卖吗
,说明如下:1、工业用地上建设的办公楼不能买卖,需要查阅其是否办理了土地变更手续及建设用地和规划建设手续等。2、工业用地上建设办公楼,涉及土地使用性质的转变,需要在建设前事先到土地管理部门申请变更用地性质,缴纳
出让
金,方可以变更。变更土地使用性质后,还需要到建设...
工业用地
的房子能买吗?
答:
大致程序首先要到规划部门变更规划,其次凭变更的规划到国土部门变更土地使用性质,并补交土地
出让
金,
工业用地
转住宅用地后就可正常申请购买了。1、需要准备以下材料:签定金协议,签
买卖
合同付首付,签贷款合同、抵押合同,办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金...
工业
厂房
可以
出售吗
答:
一、厂房本身 1、厂房手续是否齐全,是否存在违建 厂房是否手续齐全需要重点关注,如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“
出让
”或者“转让”,即为绿证,可上市过户交易的,如果为“划拨”,则是不
能交易
的。关注土地性质是“
工业用地
”还是“科研用地”,如果是工业用地则可进行生产,如果是科研用地...
工业用地能否
分割转让
答:
目前的
工业用地出让
、使用政策规定,工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证,使用者不能进行产权分割,无法进行转让和再开发。在这种传统制度约束下,众多工业用地上的产权房只能出让使用权或租给其他企业,而且经常出现四五个企业共同在一个产权证下拥有使用权的情况。法律依据: 《中华人民...
划拨
工业用地可以
转让吗
答:
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十二条 土地使用权
出让
,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地...
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