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划拨土地商品房如何出售
房产证上的
划拨
和出让有什么区别
答:
而出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的,这是有偿交易,还严格限制了使用年限;(3)两者的权利与义务不同。划拨的不可以转给别人,也不能租给他人,还不能办理抵押。而出让的使用者有一定的处置权利,可以转给他人、进行出租或者抵押等;(4)两者的使用范围不同。
划拨土地
属政策性用地,一般...
购买
划拨地
二手
房屋如何
过户缴纳
土地
出让金
答:
3、原通过行政
划拨
获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。4、需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型,即房改房、单位房和超过70年产权的
商品房
。二、二手
房土地
出让金
如何
计算:1、如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地,在...
什么是
划拨土地
的房子
答:
不会用于其他商业目的建设。
划拨土地
性质的土地不能够建设商品房,但是会有部分房屋可以作为
商品房出售
。商品房会在房产证上注明土地性质,而且有专用的商品房买卖合同。另外要注意不少经济适用房使用的是划拨土地,但是划拨土地不一定就是经济适用房,经济适用房也不一定就是划拨土地。
什么叫
划拨地
答:
2007年,赵某要将此
房产出售
,到国土资源管理部门补办手续,发现自己手中的国有土地使用证上标注的土地使用权类型是划拨,而且没有年限限制,而一般
商品房
的国有土地使用证标注的土地类型是出让,有出让年限限制。 疑惑: 1、商品房建设用地的划拨和出让有什么区别? 2、赵某能够转让
划拨土地
上的商品房吗? 分析: ...
房产证上面性质是
划拨
/市场化
商品房
什么意思?
答:
划拨
性质是
土地
使用权是通过国家划拨取得。对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条:建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设
用地
,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:1、国家机关用地和军事用地。2、城市基础设施用地和公益...
划拨
和出让有什么区别?
答:
土地使用权定义 土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地
是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。划拨和出让是获得国有土地使用权的...
商品房
出让和
划拨
的区别是什么
答:
4、期限不同通常
划拨
的不会规定使用的期间,而出让的有使用期间,一般分为四十年、五十年和七十年等。5、房屋类型不同划拨的通常是建造经济房或者是公益建筑等,而出让的通常是用于建造
商品房
等,它们两者的建筑的类型是有区别的。《中华人民共和国
土地
管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国...
划拨土地
性质的土地不能够建设
商品房
,但为什么部分的房屋可以
出售
?
答:
有的可以办下来经济适用房的房照!也是大房照,不过5年内不可以交易,交易时需要拿
土地
出让金
单位在
划拨土地
上盖的门市房,
出售
给个人,办理土地证时要
怎么
交钱,_百 ...
答:
如果同意办理土地证,则国土部门会出具缴费通知单,根据通知单去缴费就可以了。一般
划拨土地
是不能买卖的,涉及转让则需要补办出让手续。到当地的国土部门咨询一下就清楚了
房产证上是
划拨
好还是出让好
答:
它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。如果征地拆迁,
划拨土地
是不补偿的,但土地上的附着物会有相应的补偿,出让土地就不一样了,土地和附着物都有补偿。一般
商品房
土地证都是出让。划拨是土地出让政策之前的用地,很多...
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