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划拨土地商品房如何出售
划拨
经济适用房可以交易吗?
答:
根据相关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市
出售
。超过五年出售,除了
商品房
交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的,免收
土地
收益金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理...
房产证和
土地
使用证
怎么
过户,都需要什么手续?
答:
7、非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;8、行政
划拨
、减免地价
土地
,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;10、属于政府福利性
商品房
的应提交相关主管部门...
房子是
划拨土地
建的旧房,
如何
办理土地证?办理费用如何承担?
答:
但划拔
土地
上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。\x0d\x0a房产证办理流程如下:\x0d\x0a1.确定开发商已经进行初始登记\x0d\x0a开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《
商品房
销售...
你好,我买的二手落地
房土地
是
划拨
的,90万,六层共280平,过户时改转出让...
答:
未交出让金的房改房要补缴 根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市
出售土地
出让金和收益分配管理的若干规定》(财综字[1999]113号),市区房改房在转让交易时要补缴土地出让金。出让金
怎么
算?由于很多市民在买房时并不知道要补缴这笔出让金,等双方讲好价格去行政服务中心办...
刚买的二手房,有必要把
土地
证的
划拨
改成出让吗?对以后交易有无影响...
答:
刚刚买的二手房,没有必要把
土地
证的
划拨
改成出让,对以后的交易确实会有一定的影响,因为他的出让金是不一样的
法院判我一套
房子房子
是
商品房
土地
证是
划拨
的 房管局说要先把划拨改...
答:
房管局是按《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以
划拨
方式取得
土地
使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。物权法高于房地产管理法,按物权法办理。
商品房
是出让土地还是
划拨土地
答:
而
土地
出让是指国家将国有土地使用权在一定期限内出让土地者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
商品房
有哪些特点1.商品房拥有完整的产权,是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场
出售
出租的房屋,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于...
房产证上写着
划拨
与出让有啥区别
答:
划拨
指的是
土地
使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书。划拨一般是代表的拆迁房,有...
单位房可以买卖吗?
答:
单位住房属于集体性质,不是
商品房
。所属土地也是集体性质。此类住房不允许上市交易,只能单位内部职工之间通过单位申请办理内部过户,不对外部人员办理。单位集资房能买卖交易吗 集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的
划拨土地
建设、按成本价
出
...
什么是集资房?
答:
一般
商品房
的
土地
是出让
用地
,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;而集资房的土地主要是通过政府
划拨
,并减免了相关税费。因此,集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。所以,一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地...
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