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划拨土地商品房如何出售
划拨土地
房产证是
商品房 如何
办理土地证过户
答:
一般来讲,
商品住宅
土地的取得方式都是出让,而不是划拨。
划拨土地
上建设的住宅不可能是
商品房
。一、办理土地证的一般程序 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议...
划拨土地
的房子能买吗
答:
划拨土地
的房子能买吗能买到,只要卖家在买卖时缴纳了土地的出让金,房产证就会转到你的名下,而新的房产证上也会写上“
商品房
”,这对你也是一样的。像这样的二手房买卖,风险最小才是最重要的。买划拨土地的房子步法1、详细了解房屋的状况,并在合同中约定,交付时,房屋状况;2、订金1000,并同意...
“
划拨地
”性质的
住宅
在取得房产证上五年内不能交易吗?
答:
没有规定“
划拨地
”性质的
住宅
在取得房产证后五年内不能交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地,如经济适用房,但不表示所有划拨地性质的房屋交易都受限制。划拨地:指该宗
土地
建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地...
在
划拨土地
上盖的
商品房
在以后
出售
时将要交什么费用吗?
答:
需要的。很多土地性质都是
划拨用地
,这个用地是没有缴纳土地出让金的,如果以后要进行买卖的话是需要缴纳土地出让金,这个出让金是根据当地的土地价格还征收的,如果不过户国土证的话也可以不缴纳。
划拨
市场化
商品房
是什么意思
答:
一、划拨市场化
商品房
是什么意思 划拨市场化商品房,顾名思义是开发商在同等条件下,通过出让的形式,从而获得商品房的经营权,接着再将房子以市场价
出售
给有需求的购房者。普通商品房的出售与购买,是不受法律限制,可以由持有者自行决定。二、
划拨土地
要承受那些风险 1、如果说购房者的条件不符合的话...
什么是
划拨土地
的房子 划拨土地的房子能买吗
答:
划拨土地
是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得; 出让土地 则是土地使用者以市场价从政府手中购得。 1、划拨土地性质的土地不能够建设商品房,但是会有部分 房屋 可以作为
商品房出售
。 2、商品房会在 房产证 上注明,而且有专用的 ...
我家的
商品房土地
证上面
怎么
是行政
划拨地
碰到这样情况要怎么解决_百 ...
答:
1、
划拨土地
性质的土地不能够建设商品房,但是会有部分房屋可以作为
商品房出售
。2、商品房会在房产证上注明,而且有专用的商品房买卖合同。3、划拨土地不一定就是经济适用房,经济适用房也不一定就是划拨土地。4、经济适用房买卖不一定要交土地出让金,不用交土地收益金。划拨土地,是指国家以划拨的...
划拨房
和
商品房
的区别
答:
2、取得方式不同:
划拨房
需要县级以上人民政府依法批准,
土地
使用者交纳补偿、安置费用后,土地交付其使用或无偿交付土地使用权。商品房建设用地原则上应以招标、拍卖、挂牌等有偿方式取得。3、权利义务不同:划拨的土地不得进行转让、出租和抵押。
商品房用地
具有法定规范内的处置权,可以自由进行转让、出租...
...
土地
性质为
划拨
,现在
出售
跟一般
商品房
相比需要多缴纳哪些费用?_百度...
答:
01 经济适用房是部分产权房屋,我们只对房子拥有所有权,对
土地
没有使用权。如果想
出售
必须补缴土地出让金,使房子变成完全产权,才准许出售!02 补缴的出让金是卖方,补缴的标准各地差别很大,可以向当地的房管局经济适用房管理中心咨询
拆迁安置房,有不动产权证,
土地
性质为国有
划拨
,可以上市交易吗?_百度...
答:
根据相关法规及政策规定,因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位
商品房
(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。但《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产,...
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