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划拨土地商品房如何出售
单位房可以买卖吗?
答:
单位住房属于集体性质,不是
商品房
。所属土地也是集体性质。此类住房不允许上市交易,只能单位内部职工之间通过单位申请办理内部过户,不对外部人员办理。单位集资房能买卖交易吗 集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的
划拨土地
建设、按成本价
出
...
什么是集资房?
答:
一般
商品房
的
土地
是出让
用地
,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;而集资房的土地主要是通过政府
划拨
,并减免了相关税费。因此,集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。所以,一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地...
...
出售
的是产权还是使用权,产权证上注明了
土地划拨
,性质是已购自管公房...
答:
土地
是国家所有,使用权分转让型和
划拨
型,划拨型土地不可以转让买卖,但实际执行中该住房已经私有,可以转让
洛阳市
划拨土地
的
商品房
,土地出让金
怎么
补?
答:
洛阳市
划拨土地
的
商品房
,土地出让金
如何
补的问题如下:1、划拨土地的二手房交易,在转让交易时实行土地有偿使用,需补缴土地出让金,由买房者按规定标准缴纳。应补缴的土地出让金=土地出让金缴纳标准×住宅分摊土地面积×年期修正系数。2、土地出让金缴纳标准,为该住宅转让时其坐落位置
住宅用地
基准地价的...
划拨
性质的
土地
证
怎么才能
变更为出让
答:
划拨的
土地如何
改变性质 土地使用性质由城市规划控制,要改变土地的使用性质通常是这样的:1、所取得的土地为出让土地,通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质,政府土地部门会征询规划等部门的意见,决定是否同意,如果同意,需补交土地出让金;2、所取得土地为
划拨土地
,按现行规定,则应通过招投标方式...
一般还建房能办房产证吗?
答:
2、经适房隐患:如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,房产在取得房屋所有权证和
土地
使用证后五年,方可按市场价上市
出售
。出售时,还应按照届时同地段普通
商品房
和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。还建房的确能够进行办理房产证具体要根据原来的房屋所有人来进行相关的确定。
以
划拨
方式取得的
土地
使用权能否用作
商品住宅用地
答:
而
划拨土地
是国家或地方政府为支持国有企业、教育、公共事业等行业无偿提供的土地,也就是说土地的性质是“工业用地”“教育用地”“公共事业用地”等等。非“
商品住宅
用地”性质的土地建设
商品房
是违法的,不但最终无法办理房屋产权证,也无法办理过程中的一切规划、建设施工手续。当然
划拨用地
通过一定的...
国有
划拨土地
证
如何
转为国有出让土地证?
答:
4、是不符合上述条件的按申请办理时出让价与
划拨
价差额的100%计收。参考资料:《国有
土地
使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、
商品房
和城镇其他
用地
,...
房屋来源指的是什么
答:
土地与房屋的权利是不同的,房屋是所有权而土地是使用权。 土地使用权的来源一般有划拨与出让,以前老的房屋一般都是
划拨土地
,
商品房
大多是出让。 房屋的产权来源就多了,对于个人的住宅或非住宅一般的产权来源大类有初始、转移与变更。 初始登记的产权来源主要是新建,即房屋所有权人按照规划部门的批准自己建造的房屋进...
划拨
房改房是什么意思
答:
其次,房改是指国家对单位公有住房进行制度改革,将产权
出售
给职工,以实现房屋的商品化。划拨房改房与普通
商品房
的区别在于,其土地使用权是通过划拨方式获得的,而非通过出让方式。因此,在购买划拨房改房时,需要注意土地使用权的问题,以及可能存在的产权纠纷风险。举个例子来说,某个政府机关在
划拨土地
...
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