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划拨土地商品房如何出售
国有
划拨土地
使用权的房屋能
出售
吗
答:
法律分析:国有
划拨土地
使用权的房屋不能
出售
,国有划拨土地私人不可以卖。因为土地一律属于国家或者集体所有,所以个人之间买卖土地的行为无效。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第六条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、...
国有
划拨土地
使用权的房屋能
出售
吗
答:
因为国有
划拨土地
私人不可以卖,而且因为土地一律属于国家或者集体所有。但是经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权时可以转让、出租、抵押。条件是领有国有土地使用证并且土地使用者为公司或者其他经济组织和个人。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第六条,县级以上人民政府土地管理部...
划拨土地
是否可以自建
商品房出售
答:
第七条
土地
使用权转让,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。 原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。第八条 土地使用权转让的方式包括
出售
、交换和赠与等。 出售是指转让人以土地使用权作为交易条件,取得一定收益的行为。 交换...
划拨土地
的房子能买吗
答:
划拨土地
上的房子和出让土地上的房子没有任何区别,其区别在于当该土地被占用的时候,出让的土地会额外获得土地补偿金,而划拨的土地只能得到房产等地上附着物的补偿金。划拨土地的房子缺点 具有过户风险。划拨土地的性质一般比较特殊,其土地上面的房屋往往不是普通的
商品房
,而是特殊性质的房屋,例如小产权...
划拨
市场化
商品房
是什么意思房产证上面性质是划拨市场化商品房什么意...
答:
1、
划拨
市场化商品房是指在市场经济条件下,房地产公司通过出让方式取得
土地
使用权后经营的住宅,均按市场价
出售
。从法律角度来看,商品房是指按照法律法规可在市场上自由交易,不受政策限制的各类
商品房屋
,包括新建商品房、二手房等。2、这是不动产权证书上的权利性质一栏中出现的,划拨表示房屋所占的...
什么是
划拨土地
的房子
答:
因此
划拨土地
不能建设商品房,一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不会用于其他商业目的建设。划拨土地性质的土地不能够建设商品房,但是会有部分房屋可以作为
商品房出售
。商品房会在房产证上注明土地性质,而且有专用的商品房买卖合同。另外要注意不少经济适用房使用的是划拨土地,但是划拨土地...
青岛东南新苑房产证上
土地
性质是
划拨
。请问这是经适房吗?是小产权房...
答:
你的问题,主要是
划拨土地
和房产类型的关系不明,简要说明如下:1、划拨土地性质的土地不能够建设商品房,但是会有部分房屋可以作为
商品房出售
。2、商品房会在房产证上注明,而且有专用的商品房买卖合同。3、划拨土地不一定就是经济适用房,经济适用房也不一定就是划拨土地。4、经济适用房买卖不一定要...
房产证上面性质是
划拨
/市场化
商品房
什么意思?
答:
划拨
性质是
土地
使用权是通过国家划拨取得。对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条:建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设
用地
,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:1、国家机关用地和军事用地。2、城市基础设施用地和公益...
房产证上是
划拨
好还是出让好
答:
它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。如果征地拆迁,
划拨土地
是不补偿的,但土地上的附着物会有相应的补偿,出让土地就不一样了,土地和附着物都有补偿。一般
商品房
土地证都是出让。划拨是土地出让政策之前的用地,很多...
开发商把政府的
划拨土地
的安置房当
商品房卖
合规吗?
答:
不合规,除非有当地政府机构批示的
出售
书,不然是不能交易的,贷款都不一定能贷下来。什么是安置房?安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、
土地
开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置...
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