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室外楼梯计入建筑面积吗
在物权法中,房顶的所有权是怎样规定
答:
(1)构造上的独立性,也就是要有固定的遮蔽栏,与其他区分所有权人的专有部分相隔离。(2)使用上的独立性,一般以该部分有无独立的出入门户为判断标准 2、共有部分。这是指专有部分以外的
建筑物
的其他部分。包括三部分 (1)建筑物的基本构造部分,如支柱、屋顶、外墙等;(2)共用部分,如
楼梯
、走廊...
房屋套内
面积
包括阳台吗
答:
封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用材料将室内空间和
室外
空间完全分隔。套内面积都包含什么?1、套内
建筑面积
。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。套内
楼梯
按自然层数的水平投影面积总和
计入
使用面积。不...
公摊
面积
多少才合理? 看看你家的达标了吗
答:
7层以下住宅公摊率为7-12%:多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,
楼梯
,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋
建筑面积
的13%到18%。室内的层高分为室内净高(地板与天花板之间的距离)和室内层高(地板与...
你对房屋
面积
了解多少?买房前你有看过吗?
答:
在买房时,购房者经常会看到各类面积的介绍,但是你真的知道这些面积所带面的含义吗?小编就为你总结了三种面积的相关知识。一、
建筑面积建筑面积
指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积,包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、
室外楼梯
等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.2m以上...
17层高楼1.99容积率、绿化率39%如何?
答:
1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间,其
建筑面积
不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的
楼梯
间、水箱间、电梯机房,结构(设备管道)转换层,底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全
面积计入
容积率,若层高...
建筑物总高度和到
建筑物室外
设计地面到其檐口的高度是一样的吗?
答:
建筑物总高度,指
建筑物室外
地平面至外墙顶部的总高度。应符合下列规定: 烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。
楼梯
间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影
面积
合计小于屋顶面积的1/4,且高度不超过四米的,不
计入建筑
高度。
房屋
建筑面积
101㎡,套内85㎡,实际测量不到75㎡,正常吗
答:
建筑面积
指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、
室外楼梯
等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲,建筑面积是你买房时销售说的面积,最终呈现在房本上的面积。公摊面积指商品房销售中应分摊
计入
销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯...
房屋
建筑面积
测算:有的算一半 有的算全部
答:
但住宅内的总
建筑面积
在图纸中一般不标注,没有实质意义,仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。 建筑面积计算规则一般规定 房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、
室外楼梯
等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。 房屋共有建筑...
空调里的通风防排烟需不需要负荷计算
答:
3、底层外门可以作为自然排烟口吗?(①某七层公共
建筑
,二层以上均满足自然排烟要求,一层有一个58米长的无外窗内走道,内走道两端各有一个直接通往
室外
的外门,外门开启后满足内走道排烟
面积
要求,一层内走道是否需设机械排烟.②商场、超市等建筑的一层入口的大门是否可
计入
自然排烟的可开启外窗面积?③自然排烟口按《...
房屋产权面积包括公摊
面积吗
答:
房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积具体包括房产的
建筑面积
、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。房屋产权面积包括哪些1、建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、
室外楼梯
等,且具备有上盖,结构...
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