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室外楼梯计入建筑面积吗
怎么算容积率?什么是计容
面积
和不计容面积
答:
一般情况下可以出售的总
建筑面积
指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)。三、什么是不计容建筑面积?不计容建筑面积(不计容积率建筑面积),简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不
计入
在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不...
国家对民用住宅间距及采光有规定吗
答:
国家楼间距规定 房屋前后间距:两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用
建筑物室外
坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与...
3层的幼儿园
楼梯
间要设置封闭楼梯间吗
答:
但实际工程中,幼儿园以及中小学一般多采用敞开式外廊,在火灾情况下,烟气可以第一时间排到
室外
,
楼梯
封闭也失去了意义。另外,设置门后尤其是双向门,反而会影响孩子的疏散时间,在日常使用中也增加了危险。新防火规范的送审稿做了调整,因为尚未正式出版,权当参考:5.5.14 下列多层公共
建筑
的疏散楼梯...
我家房子6层 属于低层
建筑吗
答:
不属于低层
建筑
,属于多层建筑。因为低层建筑是指建筑高度小于等于10米(高度≤10米),且建筑层数小于等于3层(层数≤3层)的建筑。多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑。人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括...
本人想注册个
建筑
香港公司,办公地点就在家里,重要给施工方做做资料,造...
答:
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不
计入
共有
建筑面积
。66 房屋施工面积 是指报告期内施工的房屋建筑面积,包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积,以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工...
关于
建筑
常识, 商品房土地的使用年限? 楼层与楼层的距离? 层高是多少...
答:
分别设置出入口将造成
建筑面积
分摊量增加,这是正常情况,应在工程设计前期全面衡量,不可因此降低安全要求。 为防止阳台、外廊及开敞
楼梯
平台上坠物伤人,要求对其下部的公共出入口采取防护措施,如设置雨罩等。 5.2.5 本条根据国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版)第4.1.6条制定。针对当前房地产开发中...
建筑物
总高度包括女儿墙吗?
答:
当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时,应为
建筑物室外
设计地面到其屋面面层的高度;当同一座建筑物有多种屋面形式时,建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及
楼梯
出口小间等,可不
计入建筑
高度内。
何谓一次消防,二次消防,求详细回答 没有一次消防,按照正规程序可以办 ...
答:
没有一次消防,不能办理消防合格证 根据国家规定,只有取得一次消防验收合格证后,二次消防即商户装修设计才能报审。换句话说,没有一次消防验收合格,就失去了二次消防报审的前提基础。一次消防 是指这个商业建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收,用以保证
建筑物
本身的消防安全。此时,消防部门主要考虑...
手把手教你买房子(买房必藏知识大全)
答:
其中封闭的阳台按水平投影全部计算
建筑面积
,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。附:房屋的共有建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.4):房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、
楼梯
间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、...
办公楼一层要多高?
答:
按
建筑
模数。3米。3。3米。都行。3米是普通家庭住宅比较普遍的层高。大户型或比较气派的大开间房间。应该更高一些,特别是比较气派的办公楼可以参照教学楼、医院、图书馆等公用建筑的的层高来考虑。提供一个我手边的办公楼层高吧。一个交警大队的综合楼。一层用于办理业务的大厅是4.2米。二层以上是...
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