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室外楼梯计入建筑面积吗
知道公摊系数怎么计算套内
面积
答:
使用面积的计算,应符合下列规定:室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算;烟囱、通风道、各种管道竖井等均不
计入
使用面积。公摊面积包括什么?是分摊的共有
建筑面积
的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、
楼梯
间、垃圾道、...
容积率修正系数如何算
答:
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总
建筑面积
与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率...
房地产销售人员必知的销售问题
答:
平方米的
建筑总面积
,其容积率为2.0)◆
建筑面积
:指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、
室外楼梯
等。且具备有上盖、结构牢固、层高2.2m以上(含2.2m)的永久建筑。◆建筑覆盖率(建筑密度):建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率;(如:在10万平方米的土地上,建筑用地...
租门面有公摊
面积吗
答:
5、
室外楼梯
的
建筑面积
,按其在各楼层水平投影面积之和计算。6、计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。7、同一楼层外墙,既有主墙又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。8、房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑...
高层
建筑
结构高度需要减去面层厚度吗
答:
电梯机房、排风和排烟 机房以及
楼梯
出口小间等辅助用房占屋面
面积
不大于 1/4 时,不需
计入建筑
高度。(6)对于住宅建筑,设置在底部且室内高度不大于 2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间,室 内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出
室外
设计地面的高度不大于 1.5m 的部分,不计入建筑高度。
实行
建筑
和非实行建筑的说法对吗?
答:
2.3.2在上条所指地区以外的一般地区。其
建筑
高度,平顶房屋按
室外
地坪至建筑女儿墙高度计算。坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。屋顶上的附属物,如电梯问、
楼梯
间、水箱、烟囱等。其
总面积
不超过屋顶面积的25%、高度不超过4m的不
计入
高度之内。2.3.3特殊体形的建筑顶层设有景观构筑...
我买的期房
面积
是137㎡,套内面积是105㎡。交付使用时多出4㎡,变成141...
答:
3、 非公用
楼梯
(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和
计入
使用面积;4 、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等 5 、套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内
建筑面积
加按规定应...
湖北消防类规范有哪些啊
答:
箱间、微波天线间、电梯机房、排风和排烟机房以及
楼梯
出口小间等不
计入建筑
高度和层数内,建 筑物的地下室、半地下室的顶板面高出
室外
地面不超过1.5m者,不计入层数内。 耐火等级 最多允许层数 防火分区间 备注 最大允许长度(m) 每层最大允许
建筑面积
(m2) 一、二级 按本规范第1.0.2条规定 150 2500 1.体育...
投影
面积
是怎样计算的
视频时间 00:51
根据
建筑
图进行结构计算的步骤是什么
答:
(8) 单独表示的梁要有标高,一般是
建筑
标高-0.030=结构标高;(9) 主次梁交接处,梁有集中力处应附加箍筋和吊筋,优先采用附加箍筋;(10)加大过渡层及屋面圈梁配筋;(11)截面往往由箍筋配置情况控制.查看配筋验算简图时,注意箍筋
面积
不超过 2.2 (D12@100) ;若纵筋面积较大,实际配筋率可能超过 2%时,...
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