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小区地下人防车位可以买卖吗
地下
车库
可以买卖吗
答:
相关说明 假如
地下车位
是以盈利性配套的形式独立存在的,并且没有计入
小区
公摊中,那么车位产权就归开发商所有,开发商需要有预售许可证或者是销售许可证,才
可以出售车位
。假如购买
地下停车位
的产权拥有人,已经经过产权登记,并且取得了车位产权证书的话,那么车位产权拥有人就可以依法转让、出租、抵押及以...
小区地下
车库车位有产权吗?
人防车位
有产权吗?
答:
其建设费已经纳入到住宅销售价格之中。司法实践中大量存在的业主委员会依法收回
地下人防
车库的成功判例也证明了以上观点。综上分析,地下人防车库的收益权在房屋销售给业主后,应依法转归
小区
全体业主所有。不管从人防工程产权归属还是从管理收益归属来看,开发商均无权
出售人防
地下车库。
小区地下
车库车位有产权吗?
人防车位
有产权吗?
答:
其建设费已经纳入到住宅销售价格之中。司法实践中大量存在的业主委员会依法收回
地下人防
车库的成功判例也证明了以上观点。综上分析,地下人防车库的收益权在房屋销售给业主后,应依法转归
小区
全体业主所有。不管从人防工程产权归属还是从管理收益归属来看,开发商均无权
出售人防
地下车库。
产权车位与
人防车位
,买哪个好?
答:
此外,若是国家有紧急需要,
人防车位
会被无条件征收的。人防工程:开发商根据《人民防空法》的规定,建设
地下人防
工程,然后将之改造成地下停车位,利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。产权车位:一般是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,取得产权的业主也有买卖权。产权
车位可以出售
买卖...
车位可以买卖吗
答:
如果
地下车位
的面积已作为公摊面积被
小区
业主分摊了,那么开发商是无权
出售
的。如果地下车位的面积没有被分摊,且具有独立的用地面积和建筑面积,则开发商有权出售。根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,
人防
工程等配套设施也是禁止
买卖
的,开发商或者物业公司无...
民法典关于
小区停车位
的规定
答:
我给大家介绍下民法典关于
小区停车位
的规定。 1、小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。 3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 4、
地下人防车位
...
小区
内的地上
车位可以买卖吗
?或者可以租赁70年吗?
答:
那
人防车位可
不
可以
进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权
出售
和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
地下
车库
可以
买吗?
答:
3、
人防停车位
。
人防车位
的原则是“谁投资,谁受益”。这种停车位开发商和业主均无产权,经人防管理部门同意后开发商可经营使用,也就是说这种车位不
能买卖
、过户,只能出租使用权。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
买
小区车位
有产权吗
答:
2、
地下车位
现在很多
小区
为了人车分流或是环境原因,会修建一些地下停车位,而这类处于地下非公摊面积的停车位的产权就属于开发商所有。开发商
可以出售
、出租车位,但只能给本小区的业主使用。但是大家要注意这种产权确立的前提,要在购房合同中体现。3、
人防车位人防车位
不
能出售
不能出租开发商也不能拿来...
小区车位买卖
需要什么手续
答:
有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于
小区
的土地使用权归全体业主,因此开发商无权
出售
敞开式地上车位。这类
车位可以
由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用,扣除必要费用后归入小区维修资金。2、无约定的
地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
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