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小区地下人防车位可以买卖吗
我们
小区
的
地下
车库属于国家
人防
工程,现在开发商要将其卖给业主,请问这...
答:
在获得有关行政部门的审核同意,并保证不降低
人民防空
工程防护能力的情况下,也可以根据国家对
地下
车库相关技术规范和地下车库使用的标准将
人防
工程改作为地下停车库使用。在人防工程改建为地下停车场的情况下,停车场的
车位能否买卖
,收益应归于哪一方?本律师认为,如果开发商将人防工程改造为车库将建筑面积...
人防车位
最新政策
答:
1、规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定,也就说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。
地下
车库的产权是否在商品房
买卖
合同中约定,如有约定遵从约定,没有约定则根据下文标准判断;???2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积,那么
小区
...
小区地下人防车位可以买卖吗
答:
所谓人防车位,即是由人防工程改造而成的停车位,业主仅取得车位的使用权,那可以买卖吗?
小区地下人防车位可以买卖吗
?人防车位是由人防工程改造而成的停车位,按照有关规定,开发商无权出售人防车位,但是可以出租车位获取收益。由于人防车位用途、建筑形态都与正常车位不同,停车环境差,也没有产权,无法...
小区
的
人防车位
物业有权
买卖吗
答:
地下停车位
为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位,属于国家,不
能出售
,所以没有产权。1、《物权法》对
地下车位
的权属问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要地下停车位不属于
地下人防
...
地下车位可以买卖吗
答:
4、如果是属于人防工程的
地下车位
,那么就是不
可以买卖
的,因为
人防车位
的车库产权是属于政府的,所以是不可以买卖的。5、假如地下车位的产权是属于全体业主共有的话,那么开发商和业主都没有权力
出售停车位
,如果经过全体业主的同意,可以将车位对外长期出租,但是收益却是属于全体业主共有,一般会用于
小区
...
车位能不能
进行
买卖
,
车位交易
流程有哪些
答:
此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不
可以
购买产权。那
人防车位可
不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分认为,任何单位和个人无权
出售
和转让人防工程的产权和使用权,转让...
小区车位
是
人防车位
值得买吗
答:
小区车位
如果是
人防车位
,那么就是不能进行购买的,因此也不存在是否值得购买的问题,人防车位是开发商根据《人民防空法》的规定建设的
地下人防
工程,然后将之改造成地下停车位,这类车位称之为“人防车位”。这类车位产权不属于业主也不属于开发商,所有权归国家。人防车位无法
出售
但
可以
出租,且租期不得...
开发商和物业
可以买卖人防车位吗
?
视频时间 00:59
小区地下停车位出售
合法吗
答:
因此,有产权证的
地下车位可以买卖
。哪些情况下的车位属全体业主所有,开发商无权出售1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;3、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
小区车位
大体上有三种,有产权车位,
人防车位
,无产权车位...
小区车位可以买卖吗
答:
小区地下停车位能否买卖
要分情况,
小区车位
大体上有三种,有产权车位,
人防车位
,无产权车位。第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。第二种最常见,产权属于政府。利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。第三种最复杂,要看规划,看开发商的建安成本。总之,小区地下停车位只有有产权的才可以买卖。
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