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工业用地上的住宅房可以买吗
工业用地的房子
值不值得买?有什么问题?
答:
一、
工业用地的房子
不
能购买
,该
房屋
的土地使用权性质为工业用地,无论从使用权年限还是落户等多方面都不能享受的。二、依据国土资源部新修订的控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。按规定,工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政...
工业用地上
建
的住宅能不能买
?
答:
第二,虽然
工业用地上可以
建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地,可以办出办公用房的产权证,但和普通住宅产权证书完全两样,一旦消费者
购买
了此类
房屋
日后将面临诸多问题。 第三,工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受
住宅用地
使用70年期满自...
工业用地
转
住宅用地的房子可以买吗
答:
我们知道现在
房子用地
也是分为几种,那么在选择时候要根据实际情况来定,在买房的时候一定要弄清楚使用的用地是属于哪种。下面小编就来给大家介绍一下工业用地转
住宅用地的房子可以买吗
?工业用地转住宅用地的房子可以买吗 1、
工业用地上的
住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为...
买
工业用地上
建
的住宅
有哪些风险性
答:
2、
工业用地上的房子
拿来当
住宅
使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。3、在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,然后需要重新进行招拍挂。4、变更土地性质后的
房产
,如果已经获得房产证,还是能够正常过户的。5、只是土地...
工业用地
造商品
房可以
买卖吗
答:
2、如果是正常的
房产
交易,开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。3、我国实行土地用途管制制度,每宗土地的用途必须符合规划和出让合同。在
工业用地上
盖商品房,这些商品房本身就是违章建筑。而开发商规避了
住宅
...
在
工业用地上
建
住宅
楼会被拆吗?
答:
在
工业用地上
建住宅楼,还有可能被拆,因为工业用地的使用权年限,和住宅使用年限是不一样的,大家都知道,工业用地的使用年限是最多50年,
住宅用地
的使用年限是70年,性质不一样,年限不一样,所以说还有可能被强拆。
工业用地
建房算违建吗
答:
\r\n \r\n \r\n\r\n3、虽然
工业用地上
允许建造不超过工业项目总用地面积的7%的住房和生活服务设施用地,可以办出用房的产权证,但和普通
住宅
产权证书完全不一样,一旦大家
购买
了这种
房屋
,以后会碰到非常多问题,比如如:银行正常情况是不给办理按揭贷款,没办法公证、小孩,使用水、电、煤、暖气等...
工业用地的房子能买吗
答:
商业
用地住宅
是
可以购买
的,但是要注意以下几点:1、首先是贷款,如果购买非居住
用地的房子
,银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理,但多数情况往往会按照商业楼,即首付少四成,长十年还清的情况来办理,而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。2、其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者
工业
,用...
工业
用
房可以
买卖吗
答:
一般生活用电一度5毛多,商业或工业的一度要1块多钱,长时间的话不划算。2、再一个买了
工业用地
性质
的房子
,在办理
房产
证上也是个问题,毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定盈利目的,所以在后期办理房产证时缴纳的契税也都要远远高于
住宅用地
,商业或工业用地契税至少也得3%-5%。
工业用地
盖
住宅
50年产权可靠吗工业用地50年后怎么办
答:
现在很多人
买房子
都想考虑住宅,但是
住宅用地的房子
价格比较贵,其实市面上除了住宅之外,还有很多的商业地产,这些商业地产的价格通常是住宅的一半,商业地产又分为了商业公寓和
工业用地
,那么,工业用地盖住宅50年产权可靠吗?工业用地50年后怎么办?不妨来看一下文章吧。工业用地盖住宅50年产权可靠吗50年...
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