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工业用地转建设用地费用
划拨
用地转为
商业
用地费用
答:
法律分析:
工业用地转
商业用地必须符合城市控制性详细规划。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、...
国有划拨土地转国有出让土地需要多少钱
答:
法律分析:划拨土地转为出让土地的
费用
标准、
收费
项目及依据:1、详见国办发[2006]100号2、土地出让金划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的40%(省政府152号令)3、(房改房、经济适用房)划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的10%(财综字[1999]31号)。国有划拨
建设用地转
出让补缴土地出让金需根据以下四种情...
集体
工业用地转
国有工业用地
答:
法律客观:《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为
工业
、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性
建设用地
,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的...
请问一下
工业用地
转让限制有什么?
答:
工业用地
的增加可以使城市发展,壮大并富有生气,但也会带来一系列问题。工业用地转让限制:1、超出两年未动工开发
建设
,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续;2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的,并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让,若不继续开发建设应交纳闲置费后,收回...
个人或者企业怎么获得土地使用权
答:
(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 25%以上,属于成片开发土地的,形成
工业用地
或者其他
建设用地
条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件 (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)...
2.什么是
工业用地
与居住用地比价机制?该比价机制特点是什么
答:
工业用地
与居住用地比价机制是指政府根据市场需求与供给情况,同时参照
建设用地
土地评估价格标准,对不同的土地用途所需支付的土地出让金(或转让
费用
)进行定额计算而得出的一种机制。该比价机制特点如下:1、公开市场定价:以市场供求为参照标准,确保土地的出售价格公开化,客观、公正、透明,避免因地制宜的...
2023年土地新政策
答:
2. 优化产业用地供应方式:支持产业用地实行“标准地”出让,优化
工业用地
出让年期,完善弹性出让年期制度,以及鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式。3. 市场化方式盘活存量用地:鼓励试点地区探索
建设用地
节约集约利用状况详细评价等方式,细化完善城镇低效用地认定标准,并推动城镇低效用地腾退...
农
用地转为建设用地
答:
农
用地转
用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后,由市、县人民政府组织实施,包括征地方案的实施以及按具体建设项目分别供地。 【具体建设项目用地审批程序】具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市
建设用地
范围内的国有建设用地的办理程序:①用地预审。建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目...
建设用地
和
工业用地
的关系
答:
法律分析:一、两者的地价不同。工业用土地价格低廉,
建设用地
价格相较于
工业用地
高。二、两者的使用权年限不同。工业用地使用年限为30年,建设用地使用权限为40年。三、两者的土地使用性质不同。国家规定不允许违反用土性质使用土地,不允许在工业用地上从事商业活动。法律依据:《建设用地容积率管理办法》...
建设用地
和
工业用地
一样吗
答:
建设用地
和
工业用地
一样,具体区别如下:1、使用范围不一样建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地;工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。2、地价不同工业用地的...
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