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村委会流转农民土地
村委会
在农村
土地流转
过程中应当扮演什么角色
答:
1、土地所有权人:农村
土地流转
的土地基本是集体土地,所以发包人为
村委会
;2、但是多数集体土地又都在村民手里,村委会在土地流转的前期要做大量的协调工作;3、土地流转乡镇级政府部门也是要参与的,与乡镇级政府的沟通也是村委会要去做的;4、最后流转后村委会也会监督企业,防止企业经营不善给村委...
村委会
让村民小组长根村民签订流转合同,在将
土地流转
给开发商,合法吗...
答:
3、在
土地
入股过程中,实行农村土地经营的双向选择(
农民
将土地入股给公司后,既可继续参与土地经营,也可不参与土地经营),农民凭借土地承包权可拥有公司股份,并可按股分红。可见,村民小组长及
村委会
都无权要求
农户
答订
流转
合同,这是农户承包土地所具有的权利,其他非政府组织(村委会也不属于政府组织...
...村民毁约,在给
村委会
合作社高价
流转土地
和法吗?
答:
(一)擅自改变
土地
的农业用途;(二)弃耕抛荒连续两年以上;(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;(四)其他严重违约行为。有以上情形,承包方在合理期限内不解除土地经营权
流转
合同的,发包方有权要求终止土地经营权流转合同。受让方对土地和土地生态环境造成的损害应当依法予以赔偿。《民法...
土地
被
村委会流转
了,
农民
不知情咋办?
答:
可以找镇政府,或者是镇政府的国土所去帮你解决!!!
村委会
能不能决定
农民土地
承包经营权的
流转
答:
村委会
怎么签订流转合同?村委会应该是签订承包经营合同,承包户才有权签订流转合同,承包户
流转土地
承包经营权应经发包人(一般是村委会,也可能是生产小组)同意。村委会签订流转合同首先主体就没有资格。至于确权确地,因为既然是承包地,那么承包时就已经确认过了,流转就不需要了,只要去相关部门登记...
集体
土地流转
要经过
村委
代表会吗?
答:
采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。土地承包经营权流转无需经过
村委会
同意。因为
土地流转
属于个人行为。二、土地使用权流转的方式有哪些?1、互换 互换土地,是农村集体经济组织内部的
农户
,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行...
村委会
是否有权将宅基地以投标形式卖给村民?
答:
村委会
是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的,在授权范围内依法通过租赁等方式
流转土地
。一般来讲指
村民委员会
,是村里土地的所有权人,
农户
只有承包地和宅基地的使用权,农村集体土地不能永久性直接买卖的,只能够买得使用权也就是三十年,三十年以后要重新规划和分配的。法律...
集体
土地村委会
有权无偿转让吗?有什么依据呢?
答:
“无偿转让”是不行的,即使是
村委会
要把村里面的
土地
整合起来做整体开发,一般也要搞个“股权”并量化到每户人家,这种方式在我国广东沿海一带以及城郊结合带会出现得比较多。因为地理位置和经济因素,有足够多的项目能够引进到村里,集体开发将村里的经济实现最大化,从而提高
农
...
土地流转
主体应该是村还是组?具体要有什么资格?
答:
在我国《农村
土地
承包法》第16条明文规定,家庭承包承包单位是本农村集体经济组织的
农民
。农民的家庭主要成员依规公平具有土地承包的各类利益。因而,家庭承包方法的承包单位是农民,而非家庭主要成员。因而,儿女在家里面没有权利规定本人的土地资源承包经营权,但做为家中内部结构组员之一,有权利享有土地承包...
村委会
是否有权力收回村民的农田再转给别人承包?
答:
村委会
的做法违法 。 擅自将
农民
集体所有的
土地
的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,如何处理? 《土地管理法》第81条规定,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的, 由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。 擅自将农民集体所有...
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