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村委会流转农民土地
村民自发
流转
自己的
土地
,还需要经过
村委会
吗?
答:
如果是以转让方式
流转
,需经发包方(
村委会
)同意后再流转。《农村
土地
承包经营权流转管理办法》第十一条规定,承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。转让是指承包方有稳定的非农职业或者有...
农村户口转出后,原来的
土地
该归谁?
村委会
如何处理?
答:
三、2019年户口迁出后,承包的土地如何处理。2019年,土地确权工作已基本结束,土地确权证也会陆续发下来,此证件有很多实际用途,既能保障迁出
农民
的土地权益,又能方便
土地流转
,还有抵押贷款等作用。为了避免土地抛荒两年以上,村集体收回原承包地的情况出现,可以将承包地长期流转于种地大户或短期出租,...
村委会
收回承包
土地
通以
流转
的过程中被齐他村民强种了,我应该找谁处理...
答:
村委会
收回承包
土地
通以
流转
的过程中被其他村民强种了,我应该找谁处理?你的身份是什么?如果你是被收回土地的原承包人,就应该告村委会。因为村委会已决定收回土地,不告赢这一场,你向其他村民主张强种是没有依据的,因为地已经不是你的了,强种不强种与你无关。如果你是后来与村委会签订合同的...
农民流转土地
不经乡政府同意,乡政府有权取消土地补贴吗?
答:
乡政府无权取消农民的土地补贴,因为这个补贴不是乡政府给农民的,而且,乡政府也无权干涉农民的
土地流转
,
农民流转土地
不需经过乡政府同意。《农村土地承包法》第六十条规定:“任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的,该互换、转让或者流转无效。”第六十五条规定:“国家机关...
土地流转
需要镇政府的批准吗
答:
法律分析:需要的。在乡镇政府和农业委员会备案的农村
土地流转
方面的材料是:经当事人双方签订的、由
村委会
签字盖章的和乡镇政府鉴证的土地流转合同书。如原属于家庭承包性质的土地的,不得超过三十年减去已承包期限,如原为非家庭承包土地的,不得超过原合同期限减去已承包期限,此不受三十年限制。家庭...
农民
可将
土地流转
给
村委会
吗?
答:
村民不可以把自己的
土地流转
给
村委会
,但是可以委托发包方流转其承包的土地。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第八条规定,承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。没有承包方的书面委托,...
村委会
有权出售村民的自留地吗
答:
你所说的自留地是指
农户
享有的农村土地承包经营权的农村土地。根据物权法第三编“用益物权”第十一章“土地承包经营权”的规定,农村土地承包经营权属于物权性质的用益物权,农户有权依法流转此土地,任何人不得干涉或者侵害其依法
流转土地
的权利。
村委会
无权自行处分该土地使用权,除非征得农户的同意或者...
我是某村村民,
流转
本村一块退耕还林地到期。
村委会
不给我实行家庭承包...
答:
该
土地
依据土地承包法,将长期由你家继续承包,这种情况属于家庭式承包,除非国家的土地政策调整,否则村集体无权收回。但是如果该土地是集体的未分配地,
村委会
通过协议方式给村民使用,则合同到期后,集体有权收回重新发包。但同等条件下,你有优先权,这种承包可以称为合同式承包。依据合同法来办理,这种...
村委会
有权卖
农民
的
耕地
吗?
答:
如果你家种的地还是在承包经营期内,
村委会
无权处分。就算超出了承办经营期,村委会也无权擅自做主将
耕地
转为建设用地,根据你所说的情况,可以先向乡镇的
土地
管理所反映下情况,由土地管理所制止村委会的违法行为,土地管理所不作为的,还可以向县级土地管理部门反映,或者向人民法院起诉。下面是相关法律...
农户流转土地
,
村委会
可以鉴证吗
答:
法律主观:可以的,需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该
土地
所属
村委会
,咨询办理 土地使用权过户 手续。在村委会同意,以及配合办理过户前提,就可以办理受让方姓名 土地使用证 ,注销之前的老土地证。不是一个村的户籍,办理不成。
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