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村委会流转农民土地
从村民手中
流转土地
要经过
村委
吗
答:
法律分析:土地使用权流转不需要
村委会
同意。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十条 经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)
流转土地
的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转...
土地流转
是否要
村委会
同意
答:
法律分析:
土地流转
不需要
村委会
同意。土地流转属于个人行为,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。除转让土地承包权需要发包人同意外,其他方式土地承包流转只须报发包方备案即可,不需经发包方同意。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条 ...
土地流转
需要
村委会
同意吗
答:
土地
使用权
流转
,并不需要征得
村委会
同意。土地经营权流转应当遵循以下原则:1、依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;3、流转期限不得超过承包的剩余期限;4、受让方须有农业经营能力...
土地流转村委会
乡政府每亩都收取费用合法吗?乡政府每亩收2百元,村委...
答:
不合法,这属于截留
土地流转
费,乡政府、
村委会
截留土地流转费缺乏法律依据。不过,如果政府、村委会与村民达成协议,乡政府、村委会对
农民
的土地流转进行相应的管理,可以协商收取适当的服务费用,但必须与农民协商,达成一致。
土地流转
要不流转钱可以要回土地吗?
答:
2、
土地流转
一旦经当事人双方协商一致,流转执行前必须要签订正规的土地流转合同,流转合同一式四份,当事人双方各执一份,
村委会
和乡镇各备份一份,内容包括
流转土地
的位置、面积、质量等级,流转的期限和起止日期,流转土地的用途,流转价款及支付方式等。不过以下几种情况是可以要回的:(1)擅自改变...
村委会
成员是否可以直接成为
土地流转
的承包方,为什么?
答:
不能!必须集体协商,三分之二村民代表同意!!!中华人民共和国农村
土地
承包法(中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2002年8月29日通过,自2003年3月1日起施行。)规定:第二节 承包的原则和程序 第十八条 土地承包应当遵循以下原则: (一)按照规定统一组织承包时,本...
集体
土地流转
的内容
答:
而将规划建设用地使用权作为
流转
的客体,以流转方式来取得建设用地使用权,实质上是提前用地,扩大建设用地规模,必然会对
土地
年度利用计划的执行产生巨大的冲击。(2)
耕地
保护将更加艰难。如果将规划建设用地作为流转对象、纳入流转范围,大量非法用地行为便会在土地使用制度改革、...
流转土地
和
村委会
签还是和村民签
答:
法律分析:
流转土地
和村民直接签署。
土地流转
属于个人行为,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,不需要
村委会
同意。除转让土地承包权需要发包人同意外,其余方式土地承包流转只须报发包方备案即可,不需经发包方同意。承包方承包土地后,享有土地承包经营权,...
村委会
成员是否可以直接成为
土地流转
的承包方,为什么
答:
我理解你提问中的“
村委会
成员”是不是指村干部?如果是,那么是可以的,因为村委会成员(村干部)首先是村集体经济组织成员,与其他村民具有同等的地位,可以享受与其他成员同等的权利。可以成为
土地流转
的转出方(原承包方),也可以成为受让方。但必须遵循“平等协商、依法、自愿、有偿”的原则 ...
如何处理农村宅基
地流转
问题
答:
首先需要明确,宅基地并非村民个人所有,而是村集体所有,这是基本的
土地
制度;其次,根据法律规定,宅基地的
流转
仅限于村集体内部的流转,即受让人也要是同村人才可以;再次,根据宅基地取得程序,转让行为应经
村委会
同意,报乡政府土地部门批准备案,应进行物权登记;转让应进行公示,私下转让会造成违反《...
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