大家知不知道二手房做高评估首付怎么算??

Question

如题所述

Answer 1

走商业贷款还是公积金贷款 商代 看你的房子银行能每平米评估到多少 可以找找关系给你做高评 但是你得付高平费用 然后乘上你的面积 在乘以你可以贷几成 就得出你可以贷的钱数 减去成交价就是你的首付 如果是从中介买的 你得多付3-5万 代理费 税费等。
评估价x面积x0.6【0.65】=贷款数
成交价-贷款数=首付
因为新政已经规定买房贷款只能贷6成 资质好的【比如说国家公务员 军人==】可以贷款6.5成

Answer 2

房子的成交价格-评估的额的70%=首付
如果是二套房的话是减评估额的50%。
此外您还有税费和中介费本回答被网友采纳

Answer 3

现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
超级经纪人网 为你解答

Answer 4

二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。
贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：
1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。
2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象
不管采取什么方式方法，这样的低首付或者0首付的形为都是一种欺骗形为，一旦借款人还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。