现在
期房
有
预售合同
，预售合同是需要网上备案的，也称为
网签合同
，那个就是正式的合同，都是建委统一的
合同模板
。
基本上按照开发商的规定，只要你交了首付，或者在交首付之前，就应该可以签合同，进行网上备案了。然后在按照合同里面约定的时间缴纳房款，包括定金，
首付款
，办理贷款，或者缴纳房屋
尾款
。
扩展资料：
商品房预售合同
是以房屋建造为标的，属于
销售合同
的一种，但商品房预售合同与一般销售合同不同。
商品房预售合同不是约定合同
在合同法中，约定合同是指当事人同意在将来订立某种合同的合同。本合同为履行
聘任合同
的目的而订立。保留合同与本合同具有不同的性质和法律效力。委托
合同当事人
的义务是订立合同。因此，一方只能要求对方订立合同，而不能要求对方按照约定合同的内容履行合同。
商品房预售合同在设立时，房屋不存在或尚未建成，所以用“预售”一词，但商品房预售合同绝不是约定合同。
因为：在商品房预售合同，预售方与预购方关于房屋的坐落与面积，交付和
时间限制
的价格，
交货期
，质量，
违约责任
等都有明确的规定，双方不需要单独
房屋买卖合同
在未来，可以直接按照商品房预售合同的规定来执行，并办理
房产过户
登记手续，双方进行交易。
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