二手房有房产证没有土地证我买了该怎么办

Question

如题所述

Answer 1

首先你需要弄明白，是什么原因没有土地证
如果是房主没有办理，不要紧，花几百元就可以补办，再过户给你，。
如果这房子所属土地是集体或是划拨性质，那么，个人是办不到土地证的。
需要缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金，转变土地使用性质为国有出让性质，这样才能办理你的土地证、

Answer 2

你好，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。
　　根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。
望采纳！