通过中介租房签约即将到期如何退房？

Question

工作以来第一次租房。当时通过中介找房，交三押一。没有退过房的经历，不知道该如何做，有哪些程序，希望有亲身经历的网友提供详细建议。

Answer 1

楼主您好
如果双方都还比较诚信，退房其实不是很麻烦的事情，就跟借东西后归还一样。简单的说：您办理退房手续的目的是：与业主结清费用，拿回您的押金，同时将房屋按照交房时的样子交还业主就好。
1、您收拾好自己的东西后，检查下业主租房给您时交给您的东西是否都还在？是否有损坏？
2、提前与业主约个时间到房间里，办理下交接手续，检查下房屋情况。
3、与房东一起对使用该房屋期间的费用进行下结算，比如水电煤气物业费（这些可以找物业人员查表计算），业主一般会查下：租房时约定的需要您支付的费用，您是否已经支付了。您平时缴费的单据如果有在是最好了。这样比较方便，屋内物品是否有损坏，如果有损坏的物品跟业主协商如何解决，是您负责维修还是赔钱。
4、与业主结算下费用，将归还业主的东西，跟对方签个交接书，也就是您交还给他的房屋，符合合同约定，他同意接收！扣除哪些费用，退还押金多少？双方签个字就好了。这个单子您保存一段时间就可以。
5、凭押金收据要求退还您的押金。您拿到业主退还您的押金也就没有什么问题了，他已经认可您退还给他的房子！

当然作为承租方，也会担心业主不退押金。比较建议您：近期有未付的费用，不影响您生活先不支付了，退房时跟业主明说最近比较忙没有时间，让业主从您的押金里扣除。
另外多问句：您通过中介找的房子，是跟业主签订的租房合同，还是跟中介签订的租房合同？有不少不良中介（少部分业主也会），会在您退房的时候，挑毛病，比如什么地方坏了，什么地方有问题，让您赔钱，以达到不退您押金的目的！这个是退房时您需要小心的地方了。对方如果是恶意找茬的，那就没有什么道理可以讲了，就看谁更强势了。
最后祝您一切顺利！

Answer 2

　　通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房。
　　中介公司只是起介绍作用，实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议，你与房主是租赁合同关系，办理退房手续应当找房主。

Answer 3

租房难退房更难，没成想到期想要退掉这套房子更难，除非你把押金双手奉送。本人的朋友就碰上了这么一桩“中介吃押金”退房难的事，说起来让人发指。 退房是否能够成功，是由你们之间协商的。如果你确定要退房的话，可向其发函，要求退房，在函中写明退房的原因。该函可作为证据，然后向法院提起诉讼，要求退房、赔偿损失。还有就是要有证据不管是租房还是退房时都要有协议证据和证人。最好能拍摄和录音以防万一

Answer 4

如果现在住的房子不满意或者已经找到更合适的房子，建议退房。否则换房不如续约继续居住。
1,提前1个月向房东或中介告知要退房，已经交过水电物业等相关费用，保存好相关票据以供结算。
2、检查房内物品的使用情况，有没有破损的家具家电，尽量复原。
3、可以的话尽量使房屋交付的时候保持清洁，以便结算的时候押金全额退回。
4、如遇到押金不退的情况，钥匙先不要交付。最后一期的水电物业等相关费用待押金谈好后交付，注意保存相关票据。
5，走时别忘了把自己的东西拿走，呵呵本回答被提问者采纳

Answer 5

我也是找的中介租的房子。但是是和房东签订的合同，每个月的房租也是直接交给房东的。你看你是每个月的房租交给谁的，就和他咨询下退房的事。一般都是要满多久才会让退的，不然就会扣部分押金。
另外当初租房给的中介费是不会退给你的。如果时间允许，不是那么着急，你可以转租出去，找下一位收中介费，那样你当初的中介费就回来了。呵呵