被拆迁户怎么缴纳契税

Question

原有一套平房。后来被学校规划成操场，划出来一个地方盖了楼房。现已经入住，需要办房产证，原来的手续有拆迁补偿安置协议，购房合同，销售不动产的发票（教育局开）。购房合同写到房屋建筑面积51.6平方，每平方售价1100元。合同应缴方块56760元。拆迁补偿款为55255元，实付房款为1505元。请问，我该以那个价钱缴纳契税。

Answer 1

　　拆迁房的安置房或用拆迁款买的商品房在办理产权登记缴纳契税时，可以用《征收补偿协议书》的补偿款的补偿总金额一次性抵扣同等金额应缴纳的契税。

Answer 2

你去问问清楚.好象有政策,拆迁款购房免契税...

仅供参考..

Answer 3

你的拆迁房和你现在新房价格差，就是契税的缴纳依据。及你缴纳的部分1505是契税的依据
不同情况下，契税的计税依据有所不同，具体如下：
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格；
2、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
3、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。本回答被提问者采纳

Answer 4

应该以差价缴纳契税。