房子的房产证、土地证和落户都是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2、土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
3、落户：指在某地报入户口，长期定居。

Answer 2

房屋产权分两部分，一部分是地上物，权属证明叫房产证，一部分是房屋所占的土地，权属证明叫土地产权证（只证明使用权，最终产权都是国家的）。一般情况下我们购买的商品房都是只有房屋产权证，而土地使用权最多只有70年。落户是指拿到房产证以后，你可以向当地公安管理部门申请把户口迁到该房屋上。追问

我是农村户口，我房子在城市里面，落户以后我户口本住址就变成我房子的门牌号了吗？

追答

对，迁完户口以后你的房子地址就是你的户籍地址了。如果你要把户口落到城市的房子上，可能还存在农业户口转城镇户口的问题，这个你得咨询一下当地的户籍改革政策。

追问

我有房产证和土地证，不去落户有什么影响

追答

什么影响都没有，只要有房产证房子就是你的，有土地证更好。

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Answer 3

房产证就像身份证一样，，，土地证就是“小产权”没有土地证就不可以“公证”买卖。例如：我买房子但钱不够可以向银行贷款，但没有土地证的房子银行是不受理的，只能私下交易。
落户落户即户口登记，“第二条 中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。”严格来讲，户口迁移证是不能放在个人手中的，因为按照《中华人民共和国户口登记条例》“第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。”以及“第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口”的规定，户口迁移证将失效，且因为原户口已经注销，你在很长一段时间里属于黑户。 假如你能确认在一、二年内可以找到使自己满意的落户单位的话，那就不妨将错就错，在征得落户地公安机关同意后，持作废的户口迁移证到原迁出地公安机关，请求按照你指定的地点，为你开具新的户口迁移证。 希望能帮到你，，，，，，，，，，

Answer 4

房产证是房子的使用权，土地证是您房子坐落的这块土地的使用权，土地证里面的公摊面积是您这栋楼占地面积平均分到您这户的面积，落户就是您的户口是外地的您把他办在您所在的城市。追问

也就是说，一个建好的宅基地房只要房产证和土地证就行了，落户与否不重要，是吗