二手房过户后,卖方等待买方的银行贷款过程中,买方会不会在这个真空期把房转手卖掉?

因为这个时候房产证上已经是买方的名字了,麻烦详解一下多谢大家了着急啊

在二手房的交易中,这样的风险也是有的,如果是通过了中介公司办理,这样的风险也是可以很好的规避的,如我们重庆地区,这样的真空期只有4个工作日,中介公司会手持房管局的领证回执单,等银行的贷款合同出具后,中介公司再和客户一起去领取房产证,领证后客户只能看一眼,拿个复印件,当日就办理抵押登记,然后交回银行排队放款,买方根本没有机会转手,拿到房本的机会都没有。
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第1个回答  2012-04-21
你的房子卖给他了,他的房产证还在做抵押,他当然可以卖掉房子,只是他的抵押要还完了才能卖掉,再说抵押出来,你的钱就收到了,那他卖的时候,跟你就没再有关联了。追问

那如果在这个时候,房名已过户给他了,他又向银行申请不贷了,不办了,说白了,他就是个骗子的话,那我岂不是白把房子给他了吗?

追答

怎么可能是房子白白送人呢?
你们交易的时候,他找银行贷款,银行应该会出具一份贷款承诺书给你的。你有银行的承诺书,你还担心什么房款的问题了。

追问

那就是说他跟银行申请贷款,贷款条件只有符合银行要求,银行才能让我更名,肯定有银行书面的证明对吧,他也没权力再申请撤回审批是吗?

追答

他没有权力单方面的撤回审批。

第2个回答  2012-04-21
到了过户过户这个阶段了,那就说明买方的贷款承诺函已经批下来了,已经在银行交了首付了,其余的事情跟别人买方没有关系了,钱的事情是银行会打到你的账号上!至于出了买房的房产证之后,卖不卖这个房子是别人自己的事情了,跟你没有关系了!本回答被提问者采纳