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开发商的补充协议霸王条款有效吗
购房
补充协议霸王条款有效吗
答:
法律分析:一般情况下补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,
但是霸王条款一般被认定无效
;房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格,购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行...
购房
补充协议霸王条款有效吗
答:
一般认为无效
。一般情况下补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但是霸王条款一般被认定无效;房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格,购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。一、购房补充协议是否具有法律效力只要是双方自愿签署的,没有强迫的情况,有法律效力。依法成立...
开发商
合同中
的补充协议
有
霸王条款
合法吗
答:
法律分析:开发商合同中的霸王条款是否合法,关键是看该条款是否违反了法律的具体规定,如果违反了则无效
,如果不违反,双方又是在真实意思表示下签订的,则是合法有效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照...
购房
补充协议霸王条款
有哪些规定
答:
购房补充协议霸王条款的规定有:“霸王合同”一般会认定为无效
,因为“霸王合同”指在商品交易中,提供格式合同的一方利用其具有垄断性地位或交易优势,在制定格式合同时违反公平原则的情形。如果存在霸王条款的,一般被认定为无效。
购房
补充协议霸王条款有效吗
答:
签了补充协议就是有效的
,打官司可以作为证据,不签就无效。这个情况,只能去跟开发商当面协商了,同时在购房前应多方面了解房产情况,再出手,避免后期不必要的麻烦。霸王条款就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,...
购房
补充协议霸王条款有效吗
答:
对方可主张该条款无效。在商品房买卖场合,合同文本多为
开发商
提供,存在开发商为了重复使用而预先拟定,并在签订合同时未与购房人协商
的条款
,即“格式条款”。记者查阅相关资料获悉,《合同法》第四十一条规定:“对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,...
购房合同
补充协议霸王条款
怎么办
答:
购房合同
补充协议霸王条款
购房者可直接要求退房并要求
开发商
赔偿损失。补充协议”或者称为“
协议补充
”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此,已经存在的合同...
法律上是怎么定义霸王条款的?合同里
的补充协议
算是
霸王条款吗
?
答:
合同里
的补充协议
如果是双方公平约定的情况下不是
霸王条款
。法律分析霸王条款往往以格式条款、通知、声明、店堂告示、行业管理等方式出现,具有五大共性:一、减免责任,逃避经营者应尽的义务;二、违反法律规定,任意扩大经营者权限;三、排除、剥夺消费者的权利;四、权利义务不对等,任意加重消费者责任;五...
拒签
补充协议
视为违约?遭遇
霸王条款
何解
答:
很少有顾客对此补充协议知悉并要求更改,就算要求更改,
开发商
也不大可能答应;如果不买,定金也几乎不可能退。真伪!发生冲突时哪份为准?大部分补充协议都会规定,补充协议是商品房买卖合同的重要组成部分,当
补充协议的条款
与商品房买卖的格式合同发生冲突时,以补充协议约定为准。因此消费者签署合同,则...
购房合同
的补充协议
约定0.6%面积误差不退款,是否合法?
答:
法律依据《商品房销售管理办法》 第十五条 房地产
开发
企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)...
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