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承租人和同住人
房屋租赁中
同住人
的权利是什么
答:
租赁权是
与承租人
人身有关的专属性债权,不能继承.但在租赁期间,与承租人共同居住的人有在租赁的房屋中居住的权利.1、承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.2、承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动,承租人在租赁期间死亡、被宣告失踪或者...
承租人
有权驱逐
同住人
答:
法律分析:一、如果
承租人与
合租者没有签过合同,或者签订的合同到期,则承租者有权赶走合租者;二、如果承租人与合租者之间签订了合同,且合租者并为违反合同,则承租人无权赶走合租者。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租...
承租
房
同住人
认定
答:
法律分析:公房的同住人必须是满足下列条件的人:一、在该处有本市常住户口;二、在该处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外);三、在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处无住房条件的限制。在遇到拆迁补偿的时候,
承租人和同住人
是平等享受动迁补偿政策的。
公房动迁
承租人和同住人
如何分配
答:
公房拆迁补偿在
承租人
同住人间的分配标准规定为:一般来说,拆迁补偿是承租人一半
和同住人
一半的,而且每一个省自治区的公共租赁住房的政策都不一样,具体还是以当地的制定的公租房政策为准。(一)公有居住房屋拆迁补偿款,承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。如果公房...
房屋
承租人与同住人
动迁分配如何分配
答:
1、原则上是均等分配的,但是,但根据上海市高院的规定也有例外:
承租人或同住人
属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
上海公房动迁
承租人和同住人
如何分配
答:
(一)公有居住房屋拆迁补偿款,
承租人
、
同住人
之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。(二)有以下情况之一的人,可以酌情多分:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济...
北京市
承租
房什么是
同住人
,有居住权吗
答:
北京市承租房
同住人
指的是与
承租人
一起居住且在合同中约定的其他人员,没有居住权。根据查询相关公开信息显示:同住人在承租人签订合同时需要进行登记,并且需要满足一定的身份、年龄等规定,同住人并没有独立的居住权,仅具有与承租人共同居住的权利。如果同住人需要独立居住,需要与承租人重新签订租赁合同...
承租房
承租人与同住人
纠纷
答:
法律分析:1.归责原则不同。违约责任适用严格责任,不论合同当事人是否具有故意或过失,只要当事人未按约履行义务,而且不具有有效的抗辩事由,就必须承担违约责任侵权责任在各国法律中通常是以过错责任为归责的一般原则的,我国基本上采纳了这种做法。2.举证责任不同。在合同责任中,
承租人
对租赁合同不...
上海公房动迁
承租人和同住人
如何分配
答:
(一)可以酌情多分配的:1、
承租人
或
同住人
属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公...
公房动迁
承租人和同住人
如何分配
答:
(一)公有居住房屋拆迁补偿款,
承租人
、
同住人
之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。(二)有以下情况之一的人,可以酌情多分:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济...
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