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商品房认购协议无效
签了购房
认购
书拖着不签
合同
答:
签订认购书后未签合同是构成违约的。根据相关法律规定,当事人双方约定在将来一定期限内订立合同而签订认购书的,应当认定为构成
预约合同
。当事人一方不按照预约合同履行义务的,另一方可以请求其承担预约合同的违约责任。
商品房认购
书满足以下条件才会有效力:1、预售方已取得预售许可证;2、当事人具有书写...
买房
认购
是什么意思
答:
二、内容 简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。 《
房屋认购协议
书》中一般确认认购人打算购买的
商品房
的位置、...
签订
商品房
预售
合同
有哪些注意事项?
视频时间 01:42
在楼盘交了定金没有
认购协议
答:
根据《解释》第四条规定,我们认为,
商品房认购
书中的定金同时有两重属性,第一重属性是立约定金。立约定金是专为保证当事人能够就某事项订立合同而设立的,不具有担保主合同之债的功能,第二重属性是履约定金,即履行认购书这一
预约合同
本身的定金。认购书定金保证双方当事人能够尽最大的诚信谈判,...
买房首付交了
合同
签了,但合同拿不到怎么回事
答:
房地产开发企业和买受人应当订立书面
商品房
买卖
合同
。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(...
房屋买卖
合同
没有谈成时,定金可以退回吗?
答:
第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主
合同
担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金,收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。根据《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过
认购
、订购、预订等方式向买受人收受...
签了
商品房认购协议
书,现在因为资金问题不想要了能退订金吗?
答:
认购协议
上一般写的是“定金”。购房时开发商有很多空子可钻,按规定购买时需看清认购协议。“定金”和“订金”的区别在于,定金不可退,订金是可退的。一般开发商不会写“订金”,相当多的人吃了这部分亏。一般是拿不回来的,如果真要拿回来,只有走司法程序。想把损失降到最小的办法,可以找置业...
认购协议书
答:
1、乙方认购甲方开发建设的楼 层室;预测建筑面积 ㎡,单价元/㎡; 房屋总房款 元人民币(大写)。 二、认购金额:人民币 元(大写) 三、
认购房产
确认条款: 1、乙方经对甲方所开发的 楼盘作了充分了解和选择,乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向,自愿与甲方签订
商品房认购协议
书; 2、乙方须在付清首付款元且在...
认购
书和购房
合同
金额不一致
答:
法律主观:认购书和购房合同有什么不同
商品房认购合同
是约定 商品房买卖 合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说,只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的一些具体问题都没有包括...
签署
认购
书后,未按照认购书规定时间交首付、签
合同
(超过了一个多月...
答:
双方可以补充协议 ,或在认购商品房开盘时,认购方即可以要求签订商品房预售或买卖合同。对
认购协议
而言,缴纳定金的日期与协议签订日期是可以印证的。按相关规定,只有违反了法律和行政法规的效力性规定的合同或条款,才是
无效
的。
商品房认购
书中往往约定了定金条款,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖...
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