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商品房认购协议无效
认购
书买受人与购房
合同
不一致能否作为房产评估的法律依据?
答:
商品房认购合同
是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说,只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的一些具体问题都没有包括进去,需要双方签署正式的买卖合同,才能在法律...
购房时,已交了定金,也签了
认购协议
,但认购协议里所有的内容都是对开发...
答:
(五)法律规定的其他情形。因此,开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房:1、开发商和购房者协商后都同意退房;2、
商品房
买卖
合同
里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件;3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。相关知识延伸阅读:退房需要满足哪些条件法定...
认购
书签了,
合同
没签,可以退款吗
答:
退还定金;4、开发商已公示
商品房
买卖合同正式文本,购房者在以公示文本不公平为由拒绝签约的,法院不支持返还定金。三、签认购合同要注意什么签署认购协议时,注意认购协议应包括以下基本内容:当事人姓名或名称、预订的房地产的坐落地点、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。签订
房屋认购合同
...
购房确认书与购房
合同
有没有同样的法律
答:
购房
协议书
是购房
合同
的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖
商品房
而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房合同更加详细,如果
认购
书中,对于房屋的房...
已签
认购
书但没签购房
合同
,如反悔不买要承担违约金吗
答:
但这种情况非常罕见。4、如果一方在正式签约时对
认购
书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。5、认购书中约定当事人不得申请对已签订的
商品房
买卖
合同
条款进行修改的,买受人以出卖人拒绝对商品房买卖合同条款...
认购协议书
是什么
答:
这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。《
房屋认购协议
书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证,向开发商支付一定数额的订金。
商品房认购
书包含内容...
预售
商品房
平面图不标注剪力墙位置算不算
合同
欺诈?怎样维权?
答:
三、
商品房认购
书说明条款效力 实践中,大多商品房认购书会在“说明栏”载明:在签订本
认购协议书
之前出卖人已向认购人明示《商品房预售许可证》、拟签订的《商品房买卖合同》及合同附件、补充协议;出卖人已仔细阅读合同的所有约定条款、选填内容,认购人对上述合同约定条款、选填内容无异议或者类似内容(...
买房签
合同
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视频时间 00:34
期房不满足退房条件能退吗?能否退全款?延期交房如何退房?
答:
商品房
买卖
协议
一般会对办理证件期限作确立约定的,而若是由于开发商的主要原因促使超出办理证件期限而尚未取得房产证的,那样买方有权挑选退房,同时要求开发商付款一定赔偿费。延期交房如何退房?1、退房缘故有根据 这儿的根据指协议约定退房条文,或是法律法规能够认为
无效合同
、消除、撤消内容。这一点在...
签订一手房买卖
合同
的四点注意事项
答:
好的开始才是成功的一半,购房第一步就是考察开发商。定房前,要检查开发商五证是否齐全,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《
商品房
销售(预售)许可证》。所购的商品房必须具备这五证,以防房屋交付,产权过户登记等问题。
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