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商品房认购协议无效
商品房认购协议
有法律效力吗
答:
商品房认购协议
是否有法律效力,需判断其是否符合以下条件:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。签订商品房买卖协议时要注意哪些事项签订商品房买卖协议时要注意的事项如下:1、合同中的空白条款;2、补充协议中的义务与权利是不是...
卖房定金没到过户前要回去了还算吗
答:
在签订《
商品房认购
书》后,以下两种情形购房者可以退房。1.签订《商品房认购书》时,所买房源还没有取得预售许可证,签订的《商品房认购书》属于
无效协议
,购房者是可以要求开发商退还定金的(开发商在没有销售许可证的情况下收取定金,本身也是违反相关规定的)。2.签订《商品房认购书》时,买的房源...
认购协议书
的法律效力是怎么样
答:
取得
商品房
预售许可证明。而《商品房销售管理办法》第22条也规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。因此,签订
房屋认购协议
行为显属违规,应认定为
无效合同
。认购协议只是简单的说明下你买房的总价,面积,楼层之类的。正式合同需要到网上房地产...
在未看到《房屋买卖
合同
》的情况下,签订的
房屋认购
书有效吗?
答:
你所述
认购
书的第一条,不能认定符合下面的法律条款。
商品房
买卖
合同
的主要内容在认购书中必需明确,具体。第一条的约定排除了法律规定的卖方主要义务,是
无效
的。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第五条 商品房的认购、订购、预订等
协议
具备《商品房销售管理办法》第...
买房交定金后多久付首付
答:
买房交定金后多久付首付按规定交纳保证金,在签订《认购协议》后7日内支付第一笔款项,并签署《
商品房
买卖合同》,届时,
认购协议无效
。等你把所有的资料都凑齐了,就可以去银行办理按揭手续,等银行审核通过,我们就可以和你签《按揭抵押贷款合同》,然后发放贷款,一个月内就可以发放了。购房时要注意...
房屋认购协议
书有法律效力吗
答:
认购书在一定的情况下是具有法律效力的。
商品房认购
书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
房屋认购协议
书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。一、房屋认购协议有法律...
已经签订
商品房认购协议
有法律效应吗?
答:
只要是经双方意思表示一致所签订的合法
合同协议
都应当认定有效,在处理上需分类讨论:根据最高人民法院《
商品房
司法解释》第4条对此做了较为明确的规定,具体分析如下:1、如果
认购
书中明确约定,购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的,购房人则负有在约定的时间内与开发商协商的义务。
商品房认购
书的效力
答:
商品房认购
书是什么?商品房认购书是一种
合同协议
,主要是用于房子认购的,是卖家和买家双方共同签订的一个合同证明,确认房子已经被购买的事实。商品房认购书是具有法律效力的,是收到国家的法律保护的。那么商品房认购书都具有哪些受国家保护的效力呢?接下来,小编和大家一起了解一下什么是商品房认购书,...
商品房
买卖
合同
司法解释
答:
与买受人订立的
商品房
预售
合同
,应当认定
无效
,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。根据《商品房买卖合同解释》,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能履行的,当事人可以提出解除合同,出卖人应当将收受的购房款或者定金返还给买受人。
商品房
买卖
合同
司法解释
答:
该说明和允诺即使未载入
商品房
买卖
合同
,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。 第四条出卖人通过
认购
、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同...
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