工业用地建造的商品房有什么隐患吗？可以购买吗？

Question

最近看中了一套商品房，各方面我都很满意。据悉是工业用地，但售楼部的人说可以办证，双证齐全，年限是50年，可是这个房子不能在银行按揭。我对这方面不是很了解，望了解的朋友给我说说，这样的房子可以购买吗？购买后会不会有什么隐患？以后这个房子再转让出去会不会不好转？所签订的合同会不会受政府保障，如果以后政府需要这块地，我会不会得到应有的赔偿金？谢谢了！！

Answer 1

如果产权证和土地证都能办理下来，买这个房子应该没什么问题，只是使用年限比普通商品房少了20年而已，不办理按揭部代表银行不给办理，有些开发商为了回笼资金而不愿意让买者做按揭。关键在于对方只是许诺给你能办理下来双证，只是一个许诺而已，万一不能应承就危险了，买房要五证齐全才有安全性哦！

Answer 2

在我自己的理解里就是需要五证齐全的房子才可以去买，验证房子的产权最直接简单的方法就是看能不能银行按揭贷款（我通常这样告诉买房的客户），银行是最精明的，不会做赔本无收益有高风险的生意，目前我所在的一个楼盘以前就是工业用地，不过缴纳了土地出让金手续都跑妥当了，已经转换为住宅用地，拿到预售许可证，房子达到封顶银行贷款也以下来。你所遇到的情况还是不保险，如果没有问题银行不会不放贷款，斟酌三思！（仅代表个人观点）希望能对你有所帮助。本回答被网友采纳

Answer 3

那看是什么工业了