第1个回答 推荐于2017-12-16
房屋综合验收即竣工综合验收，是建设部对所有小区楼盘及其附属设施进行全面的和综合性的质量验收。
未经竣工综合验收的住宅小区，有关部门不予办理房屋产权证，工程档案押金不予退 还，并暂停办理开发建设单位新的开发项目，对情节严重的给予降低资质等级。
分期综合验收是指开发商将小区开发分为若干期，每期结束后，按期进行综合验收。
分期综合验收与小区综合验收的区别为：小区综合验收中所有的项目必须完成,而分期综合验收只要求仅供该期住户使用的项目完成，而不要求供整个小区住户使用的项目如小区的邻里中心等完成。
商品住宅交付使用批准文件是指：商品住宅的建筑工程和配套设施工程经验收合格，以文件的形式下达商品住宅交付使用通知书。本回答被提问者采纳