二手房只有房产证没有土地证是什么情况，购买时有什么风险？购买后能补办土地证么？需要什么条件？

Question

我看的是2000年的房子，据说是商品房。房主说买的时候就没有土地证。

Answer 1

以前的老房子，比如单位房，房改房是没有土地证的，正常情况，可以购买。新房子肯定是需要有两证的。老房子是肯定不能办理土地证的，实际上不是没有土地证，只是是一个总证，没有进行划分，因为不是出让土地，所以不能划分。

Answer 2

你好，不是所有商品房都有土地证的，例如在北京只有原来市局的户才有土地证

如果原房没有的话，当然您也不办不了哦

Answer 3

有房产证就行 现在的商品房都没有土地证
房产证就是房屋所有权的证明 没有风险 不需要补办 土地证 而且人家也不给你办

反正北京的商品房都没有土地证 老房子 是不是有就不清楚了

Answer 4

如果以前有土地证的话就可以办，如果没有那是经济适用房吧！

Answer 5

没有土地证很正常，很多房子都没有