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卖房人的房子做了抵押贷款,而我想买这套房子该怎么办
如题所述
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推荐答案 2011-05-16
两种办法 第一种 让买房者自己解压 之后你再买 第二种 你帮对方解压 签一个借款协议 找一个见证人 当然 第二种的办法风险稍微大点 但是你确实像要那套房子 只能这样做 你可以提出一些要求 先让他把钥匙给你或 怎么样 签借款协议一定要正规 一定要双方签字按手印 对方必须是房本上的本人 一般没什么问题
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第1个回答 2011-05-16
必须由你或者房主和贷款的钱还了,解除抵押,才可以买卖,如果房主也还不起贷款,你的首付也不够的话,可以找担保公司或者中介公司垫资还款,但是要收费的,一般2-3个点,但是切记中介公司一定要找大的,象链家,我爱我家,中原,美联这4家规模和口碑都好一些,,,,其他的真别找,,,,,祝你顺利
第2个回答 2011-05-16
可以买啊,你可以先付一部分房款让业主去解押,再进行后面的程序!
相似回答
别人
的房屋做了
信用
贷款,
那么请问如果我
购买这
类房屋的话有风险吗?
答:
如果确实是信用贷款,那就没有风险,房产正常交易正常过户即可
,如果能够全款,可以
先付定金,约定过户完毕即刻交付余下款项
。如果原房主办理的是房产抵押贷款,那么房产处于抵押状态,是没有办法交易过户的,这点需要注意。
建议大家私下交易房产可以找一个第三方
,虽然花点钱但能有效规避交易风险。
想买
一套二手房
,而这房子的
原房主
抵押贷款,
银行还有欠款,而我是从第...
答:
因为你并不是和房屋产权人交易的,查封或者抵押之后经济所得,
法定清偿优先法院或者银行
,而你的钱即便是被套住,因为本身房屋的产权归属问题。你们所谓的买卖也是不成立的。你的钱只能以
经济纠纷或者合同纠纷的名义上诉才可以取回
,而且如果真的是查封或者抵押那套房子被拍卖的话万一金额巨大那么你在法院或...
房产
证还在银行
抵押,
户主
想卖房子
。
我想买,
可以吗?需要注意什么事项...
答:
1、先在网上找一下相关合同样本,然后根据情况修改
2、由于你还余贷,从信用角度出发卖方也不会消失得很快,这点对你有利 3、要防止过户时卖方消失,必须注意:A、查看对方的身份证、结婚证、共有人的身份证、户口原件,并留复件 B、最送键一点:房款不能付完,一般留总房款的10%作为保证金,等...
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