办理宅基地发过土地证的不符合规定的应该怎么处理?

如题所述

全国大部分农村土地确权工作已基本完成,大家拿到证书后非常高兴,但是也需要仔细检查下。那么,假如土地确权和老土地证不符怎么样处理?拿到证后需要注意什么?

土地确权和老土地证不符怎么样处理-摄图网

一、土地确权和老土地证不符怎么样处理?

如果出现了错误,是可以补救的,具体补救步骤如下:

①填写土地纠错审批表;

②村组织核实签字;

③加盖村委会公章;

④报乡镇相关部门;

⑤乡镇统一审批;

⑥有误确权证书作废,重新打印确权证书。

土地确权拿到证后需要注意什么-摄图网

二、土地确权拿到证后需要注意什么?

1、确权证书的基本信息

包括确权证书的相关证书代码、发包方、承包方、承包方式等信息,如果存在信息错误将会导致土地确权证书失效,自身的利益也会受到损害。

2、确权证书家庭成员信息

农村土地承包是采用家庭承包制,所以一定要确认自己的家庭成员是否都作为共有人登记到确权证书上,如果出现缺失登记,土地权益将会遭到损害,要及时去补登记。

3、确权证书上土地面积

目前我国农村土地确权工作是依据二轮土地承包经营进行确权登记,但由于二轮土地承包时的测绘方式落后。与现有的土地确权时确权登记会存在较大误差,同时由于土地经过了十多年的使用,经过环境改变、土地耕作之后,会出现一定的变化。如确权登记的土地会与实际承包的土地存在误差,要及时申请纠正。

4、确权证书上土地的位置

在土地确权登记证书上不仅仅会标记土地的面积,还会标记处承包土地的位置以及范围示意图,农民朋友也需要注意如果承包地标记的位置出现错误不仅仅会出现土地纠纷,在之后的土地整治整合过程中,也会非常麻烦。

如果以上信息有错误均可按照上文中的办法进行修改。

土地确权的好处是什么-摄图网

三、土地确权的好处是什么?

1、有利于强化物权保障

土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。

2、有利于强化承包农户的市场主体地位

经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法将土地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。

3、农民可用自己的权证进行抵押贷款

当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

4、有利于明确土地承包经营权归属

如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。所以,土地确权可以为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。

综上所述,当确权证书到手一定要仔细核对各项信息,有错误及时到当地政府申请更改。土地确权的意义重大,可以为农民土地的流转、承包和经营提供强有力的原始依据。
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