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划拨用地房子能买吗
划拨土地的房子能买吗
答:
划拨土地的房子能买
。划拨土地的房子是只在划拨了土地使用权的土地上建设的房子,划拨土地使用权是除了出让以外的方式获得土地使用权的方式,一般是由政府进行操作的。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,土地使用者要向国家交纳土地出让金后才能取得土地...
2022年
土地使用
权
划拨能
买卖吗
答:
土地使用权 划拨能买卖 可以购买
。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴 土地出让金 。 依据《 城市房地产管理法 》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出...
买的二手房,已经过户,发现不动产证上
土地
权利性质是
划拨
,对我有哪些影...
答:
划拨土地房子是可以购买
,只要卖方在交易时先补缴土地出让金,产权证就可以过到购房人名下,并新证上会注明商品房,对购房人来说都一样。二手房交易,关键就是要双方的风险最低。未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;而如果获得批准,在补缴土地出让金之后,此时讼争房产买卖协议书虽涉及划...
划拨土地的房子能买吗
答:
划拨土地的房子是可以购买的
,不过根据《城市房地产管理法》中的规定,以划拨取得土地使用权的,转让房地产时,应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。另外在购买划拨土地房子的时候,还要注意下面这些问题:1、注意房产购买条件划拨性质的房产购买的时候,要求土地使用者必须是某个具体的企业、公司或者个...
划拨土地的房子能买吗
答:
只要是有产权证的房子就可以出售
,如果是划拨的土地,在出售时补交一部分的土地出让金就可以了,一般是1%。划拨土地是城市住宅用地的一个非常常见的形式,因为老百姓一般很难交纳出让土地的出让金。划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式,受法律保护,可以办理土地使用证书和房屋产权证。划拨土地上...
国有建设
用地
使用权的
房子可以买吗
答:
国有
划拨
地的
房子
是
可以购买
的,但需要满足一定条件:首先,必须得到国土局的同意,并且房子已经有了
房产
证;其次,卖方在交易前必须补缴
土地
出让金,并取得土地权证;最后,只有完成这些步骤后,房子才能正式上市交易。如果卖方不愿意补缴土地出让金,购房者则面临两个选择:要么终止交易,要么自己出资补缴土地...
划拨
地能买卖吗?
答:
可以
以
划拨
方式取得:(一)国家机关
用地
和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。从使用时间上来看,出让
土地
有时间限制,比如住宅是70年,商服用地40年,而划拨一般没有期限。
国有
划拨
和国有出让的区别在哪 国有划拨的
房子能买吗
答:
国有划拨的
房子能买吗
划拨土地的房子
,是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定,应向当地市、县人民政府补交土地使用权...
划拨
动迁
房可以
交易吗
答:
如果该回迁房所占用土地是
划拨用地
,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候
可以
订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该
房屋
取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款。3、要...
...证为
划拨用地
,只有一个总证,请问这样的
房子能买吗
?
答:
没问题的,
划拨土地
属国有土地,也就是国家给事业单位或政府机关分的地,土地上没有纠纷。只要政策没有特别要求,买是没问题的,没必要办土地证,拆迁时看
房产
证的。
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