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人防车位法律依据
人防车位
使用协议70年合法吗
答:
合法。根据查询《中华人民共和国土地管理法》和《城市房地产管理法》得知,
人防车位
使用协议的
法律
效力和期限是有期限的,约定为70年,人防车位使用协议70年是合法的。
车位
产权证
答:
另一种是
人防车位
。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空
法律依据
:一、《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有...
人防车位
最新政策是什么?
答:
人防车位
最新政策是:人防车位使用权只能出租,不能出售,附赠也不行,租赁20年是合同法允许的最长时限。任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,这样会损害国家和买受人利益,签订的合同协议也是无效的。购买这种人防车位到期后不受
法律
保护,这也是人防车位20年后争端问题。在法律上对人防...
人防车位
可以停车吗
答:
人防车位
可以停车,根据中国
法律
规定支持在小区的人防工程建设收费停车位,只要收费合理开发商的行为是受到法律保护的,当然业主租用停车位也是受到法律保护的,当业主和开发商发生冲突时双方可以协商解决。如何规划小区车位?1、首先应该根据计划条件和要求再进行总体计划小区车位,才能满足计划条件,消防等,规划...
人防车位
可以二次转让吗
答:
综上所述,
人防车位
二次转让协议无效。人防车位是属于人防设施,即人民防空的一部分,它所有权不是属于物业的,也不是属于小区业主,没有产权自然也就不能买卖,不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。该转让协议无效,则受益者因该合同取得的财产,应当予以返还。【
法律依据
】:《中华人民共和国民法典...
人防车位
比例规定
答:
但事实是,越是高端的项目,
车位
配比也就越高,因为售房的利润能够填补车位的造价;相反,一些定位不高的项目,车位配比则较低,很多刚需项目的车位配比只有1:0.6至1:0.8,即每户只配备了不足一个车位。
法律依据
:《中华人民共和国政府信息公开条例》第七条 各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作,...
人防车位
最新政策是什么?
答:
人防车位
最新政策是:人防车位的使用权只能出租,不能出售,附赠也不行。根据合同法,租赁20年是允许的最长时限。任何单位和个人都无权出售和转让人防工程的产权和使用权,因为这会损害国家和买受人的利益,签订的合同协议也是无效的。购买人防车位到期后,将不受
法律
保护,这也是人防车位20年后可能出现的...
人防车位
公证需要什么手续
答:
法律分析:
人防车位
公正需要携带人防车位合同,购房合同等。
法律依据
:《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明...
人防车位
续租优先权
法律依据
答:
因为
人防车位
属于人民防空工程建设的,跟小区其他的车位不同。根据相应的规定人防车位属于国家,不属于任何的机构,不能计入到公共建筑面积中。人防车位不属于开发商,也不属于全体的业主,不能购买产权,小区的物业不能出租或者售卖人防车位。如果小区私自售卖人防车位属于违法的行为,需要承担
法律
责任。
用
人防
工程改造成的车库,一般我可以购买产权
车位
吗
答:
也是有独立产权的,但并非所有
车位
都能出售,如停车场属于
人防
工程,是不允许出售的,更不能办理产权证。人防工程是国家强制配套的市政公用设施,不能进行买卖、交易、赠与等产权转移活动,以保证市政公用设施的性质不发生改变,也就是说禁止开发商销售属于人防工程的地下车位。
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