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小区地下人防车位可以买卖吗
人防车位
开发商有权
出售
使用权吗
答:
法律分析:
可以出售
,但是出售的是使用权,不是产权,比如产权
车位卖
10万,
人防车位
买个七八万,使用五六十年这样,跟建筑同寿命。《中华人民共和国防空法》未明确规定,作为人防工程的设施的使用权禁止买卖,亦未规定人民防空工程属于国防资产。法律和行政法规未禁止作为人民防空工程的车位使用权的买卖,依据...
人防车位可以买卖吗
答:
2、开发商在销售
小区
房屋时已将
地下
停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的,从法律上讲,该车位产权归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议。3、地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。以上就是关于
人防车位
是否
可以买卖
的相关规定,...
人防
工程
地下车位能否买卖
?
答:
建设人民防空工程,只要在保证战时防空使用效能不受阻的前提下,平时利用人民防空工程为经济建设、群众的生产生活服务是可行的。如
地下人防
工程
可以
开商场、办医院、设仓库(禁储物品有特别规定),都是国家允许和鼓励倡导的。这里提醒一点,人防工程的
地下车位
是不能进行
买卖
的,不过可以进行租赁,在明确权责...
人防
工程的
车位可以买卖吗
答:
而安徽、江苏、江西则实行
人防车位
不
能出售
只能租赁,因此如果你所在的地区可以购买人防车位产权。购买人防工程车位的手续也是很多的,需办理相关手续(需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页,本人前去
小区
所在不动产登记中心办理),取得《不动产权证书》等。然后...
人防
工程
车位能买卖吗
答:
现在每一个
小区
都会有配套的停车场,交房后,很多开发商都会以卖的形式出售给业主们。一般小区的停车位都是在
地下
室,地下停车也分很多,比如开发商自己建造的地下室,还有就是
人防
工程车位。说到人防工程车位,这个车位是能买卖的吗?我们一起来讨论下。人防工程
车位能买卖吗
人防工程车位是可以出售的,...
人防车位
开发商有权
出售
使用权吗
答:
作为人防工程的
地下
室也不计入公用建筑面积。”因此可知,
人防车位
是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不
可以
办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。根据规定,人防车位的所有权属于国家,开发商可以对车位进行使用、收益,但不
能
进行
买卖
,合同虽然名为使用权转让合同,实际...
人防车位可以买卖吗
答:
人防车位
不
可以买卖
。建设
人民防空地下
室并将之设计成平时使用的地下停车位,用于在战争时期或重大灾难时让居民进行躲避。人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家。因此,人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁,而且需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,...
地下
车库属于
人防
工程,请问能买吗?
答:
人防车位
不
可买卖
。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定:“人民防空是国防的组成部分。”《物权法》第五十二条规定:“国防资产属于国家所有。”据此,居民小区修建的人防工程即使改建成车库,产权也应归国家所有。
小区人防
工程产权归国家,即小区人防工程产权
地下
的所有权和使用权可分离。
人防车位可以出售
使用权吗?
答:
这种
车位
是不能不允许
出售
的,也不允许经营使用的,必须留用的,所以使用权是不
可以
往外出售的。专业判断方法:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道。第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆破活门。第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载...
人防车位可以
二次转让吗
答:
人防车位不可以二次转让。人防车位二次转让协议无效。人防车位是属于人防设施,即人民防空的一部分,它所有权不是属于物业的,也不是属于
小区
业主,没有产权自然也就不
能买卖
,不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。该转让协议无效,则受益者因该合同取得的财产,应当予以返还。
人防车位可以
转让使用权。...
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