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承租人和同住人
承租人和同住人
房产纠纷怎么处理
答:
在涉及合同责任的案件中,
承租方
无需承担证明租赁合同未履行的原因的举证责任,而是由出租方负责证明自己并无过错,否则,将被视为存在过错并承担相应的责任。然而,在侵权责任案件中,受害者需要承担证明加害方存在过失或者故意行为的举证责任,这便是著名的“举证责任倒置”原则。因此,举证责任的分配方式直...
承租人和同住人
房产纠纷怎么处理
答:
1.承担责任的依据及原则存在差异。在违约责任方面,这是基于严格责任来确定的,也就是说,无论当事人在签订合同时是否存在故意或者过失行为,只要他们未能按照约定履行自己的义务,并且无法提出有效的抗辩理由,那么他们就必须承担相应的违约责任。然而,在侵权责任领域,各国法律普遍采用过错责任作为主要的归...
公房动迁
承租人和同住人
如何分配
答:
公房拆迁补偿在
承租人
同住人间的分配标准规定为:一般来说,拆迁补偿是承租人一半
和同住人
一半的,而且每一个省自治区的公共租赁住房的政策都不一样,具体还是以当地的制定的公租房政策为准。(一)公有居住房屋拆迁补偿款,承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。如果公房...
上海公房动迁
承租人和同住人
如何分配
答:
(一)公有居住房屋拆迁补偿款,
承租人
、
同住人
之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。(二)有以下情况之一的人,可以酌情多分:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济...
公房动迁
承租人和同住人
如何分配
答:
(一)公有居住房屋拆迁补偿款,
承租人
、
同住人
之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。(二)有以下情况之一的人,可以酌情多分:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济...
上海公房动迁
承租人和同住人
如何分配
答:
(一)可以酌情多分配的:1、
承租人
或
同住人
属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公...
房屋
承租人与同住人
动迁分配如何分配
答:
1、原则上是均等分配的,但是,但根据上海市高院的规定也有例外:
承租人
或
同住人
属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
同住人和承租人
怎么分配动迁补偿款?
答:
在公房拆迁中,
承租人和同住人
(指在承租房屋居住过一年以上,户口在承租房内且没有享受过福利分房的人)享有权利是不同的,主要有: 1、承租人有签约权,同住人一般无签约权; 在拆迁公房时,拆迁办是和承租人签订《房屋拆迁补偿协议》,由承租人负责安置同住人,拆迁办不与同住人协商。因为承租人...
承租人和同住人
的权益等同吗
答:
1、承租人有签约权,同住人一般无签约权;在拆迁公房时,拆迁办是和承租人签订《房屋拆迁补偿协议》,由承租人负责安置同住人,拆迁办不与同住人协商。因为承租人只有一个,而同住人可能有多人,拆迁办很难与多人达成大家都满意的协议。签订协议后,
承租人和同住人
的纠纷,拆迁办是不管的,如果承租人...
同住人
不签字,
承租人
怎么拿到钱
答:
如果
承租人与同住人
共同签署了租赁合同,但同住人不愿意签字,可能会对承租人收回租金产生一定的困难。在这种情况下,你可以尝试以下几种方式:1. 与同住人协商:首先,你可以与同住人进行沟通和协商,了解他们为什么不愿意签字。如果是因为某些原因导致的不愿意签署,你可以尝试解决问题,让他们同意签字。2...
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