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物业应尽的义务
物业
没有尽到
应尽的
职责,业主有权拒交物业费吗?
答:
如果
物业
服务不到位,你可以选择更换物业公司或者追究要求物业公司的违约责任,这是物业公司
的义务
。而小区业主的义务就是需要支付物业费。但是小区业主能否以物业没提供服务或者提供服务不到位为由而拒交物业费呢?首先,要看合同当中有没有相关约定。如果有相关约定,可以按合同条款执行,如果没有,恐怕这个...
交了
物业
费被起诉怎么办
答:
6、《民法典》第九百三十七条至第九百四十三条的规定,重点概括了
物业
服务
应尽义务
,也属于对相关秩序的管理维护。此外,可以参考《北京市物业管理条例 》第二十二条“出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业费,由业主按照房屋买卖合同的约定承担;房屋买卖合同未约定的,由...
物业
公司提供哪些服务
答:
问题八:物管在服务中,哪些服务属于主要
义务
《
物业
管理条例》第36条规定:物业服务企业
应当
按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。但义务是多方面的,其中一些服务义务仅靠物业单方面的行为就可以完成,还有一些服务义务较为复杂,需要业主以及主管部门共同发挥作用,其中主要包括物业服务企业维护物业管理区域秩序和协助安全防...
家里被盗
物业该
负责任吗?
答:
也就是说,财物被盗
物业该
不该负责,应当看其在履行物业服务合同过程中是否存在过失,若物业公司未严格履行服务合同,或是在履行合同过程中有过失,则物业公司应承担相应的责任。比如说保安人员配置、警卫布岗不到位,值班巡逻安保离岗;防盗系统、监控系统不能正常有效工作;路灯、围墙、防盗门没有得到及时...
社区对
物业
有哪些监管职责
答:
一,社区对
物业
有监督协调的监管职责。具体内容如下:1、组织开展社区物业管理政策法规宣传,增强居民依法守约意识;2、教育引导社区居民参与支持社区物业管理,按时交纳物业管理服务费;3、协助街道办事处组织成立首届业主大会和业主委员会换届选举工作。指导监督业主大会,业主委员会依法开展工作;4、负责社区...
淮南市住宅区
物业
管理办法
答:
所有
物业
管理企业(单位)每年集中组织开展健康向上社区文体活动不少于一次。实行物业管理的住宅区,要按小区的不同服务等级开展好小区的文化活动。 第三章 业主
应尽的义务
第十三条 自觉遵守住宅区各项管理规定和业主公约,积极主动参与业主大会和业主委员会组建工作,配合支持物业管理企业按照业主公约、物业服务合同和物业管...
小区
物业
最怕业主什么 小区物业管理内容
答:
1、行使管理责任不到位,没有履行合同中约定
的义务
的。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。2、未能履行安全保障义务。如财物被偷,车辆被盗、被划;在小区内受到第三人侵犯等。3、
物业
公司未公布账目,侵害业主知情权。 物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅,违法对业主实施停电、停水...
物业
有权对没办理装修手续的施工单位清场吗
答:
物业
和业主之间应该做到相互理解,履行好自己
应尽的义务
,共同维护小区的环境的美好。法律依据:《中华人民共和国 物业管理条例 》第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业; 物业服务...
真的会取消
物业
公司吗?
答:
你好,很高兴回答你的问题。“为什么半夜12点之后,我们业主的车不能进入小区,你们
物业
的车却能正常进入,到底谁是主人?”一位业主这样说到。为什么现在很多小区业主都对物业不满呢?我总结了一下,原因主要有三点:1、物业并没有尽到
应尽的义务
当初设立物业公司的初衷是服务业主,管理小区的绿化、...
在小区里摔倒,能向
物业
索赔吗
答:
网友咨询:在小区里摔倒,能向
物业
索赔吗?律师解答:需要根据具体情况确定物业是否需要承担责任。物业公司作为小区的管理人,对小区业主
应尽
到法律规定的安全保障
义务
。在小区的管理中,对于安全隐患问题,要及时作出反映,如:摆放警示桩、张贴告知书、清除安全隐患等。如果物业已经预见到障碍物会对业主的...
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