要买的二手房，但是没土地使用证怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

买二手房最好买证件齐全的房，方便以后居住或买卖，证件不齐也是不能过户的。
二手房需要满足的手续：
1、买二手房关键是查看对方的房产证、土地证（有的地方有契证），出售方的身份证；
2、核实证件后，确认出售房确有房屋所有权，有无共有人、是否存在抵押（房产证上都可以看出来）；
3、然后买卖双方签订《房地产买卖合同》，然后共同到当地房管部门办理过户手续；
4、办理过户手续需要带上原产权证、土地证、（契证），买卖双方身份证，买方户口本、结婚证；
注意：需要由卖方缴纳营业税、所得税、印花税，买方缴纳契税、印花税、交易费用。