二手房没有土地使用证可以补办吗

Question

如题所述

Answer 1

二手房没有土地使用证可以补办。
如果所购买的二手房有国有土地使用证，应该到国土资源局办理国有土地出让手续，领取国有土地使用证。如果是农村的房屋，只有本村村民可以到乡镇国土资源所申请，经乡镇政府审理和国土资源局审核后报县政府批准，然后核发证书。

土地使用证办理流程：

1、向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；

2、缴纳维修基金；
3、缴纳契税；
4、办理产权证；
5、办理土地证。
土地使用证补办流程：

1、土地使用者带个人身份证到规划地籍股申请查询土地证登记情况；

2、到报社办理土地使用证遗失证明；
3、登报三十日后持有关资料市国土资源局申请办理。

Answer 2

可以补办。

土地证办理流程：

向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、     购房发票、办理土地证的图；


缴纳维修基金；

缴纳契税；

办理产权证；

办理土地证。