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划拨土地出让金太高了
划拨土地
交了
土地出让金
能转变为出让性质吗
答:
法律分析:
划拨
的土地交了出让金后不能改变性质,改变土地性质需整个地块上的产权人共同向国土局申请并按地价和年期购买土地使用权。而划拨土交易时所缴纳的
土地出让金
是按规定为每交易一次都需要征收的国土使用费用。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地...
不动产权证性质上面写的是
划拨
的,听说还有
出让
的,出让和划拨有什么区...
答:
(1)准备拍卖文件。 (2)发布拍卖公告。 (3)有意受让人索取有关文件,办理竞投手续。 (4)在指定地点、时间竞投。 (5)签订出让合同。 (6)支付
土地出让金
,办理土地登记手续。(2)
划拨土地
使用权:指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者...
房子过户
土地出让金
谁出
答:
房子过户
土地出让金
由买方缴纳。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十九条,以
划拨
方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地...
我通过拍卖行竞拍到单位国有
划拨
的土地建房还需交
土地出让金
吗?
答:
这个要看拍卖标的在开拍前如何约定。一般情况下,可以拍卖的,自然是要缴纳
土地出让金
的。
划拨土地
根据法律规定不可以拍卖。
房产证上的
出让
和
划拨
哪个好?
答:
可以进行出售、抵押等。而房产证上土地显示
划拨
的,说明该小区的土地是由政府分配而来的,并没有通过招拍挂的流程,这样的房子一般发生在房改房和福利房、安置房上,而房改房在出售的时候,必须要先补交
土地出让金
,才可以进行买卖;而对于福利房和安置房,在土地是划拨的情况下一般是不能进行出售的。
划拨
性质的二手房交了
土地出让金
后 使用年限是多少?
答:
根据你的
土地
性质来确定,商业40年,住宅70年。
买了
划拨土地
房子亏吗
答:
房屋无法过户,买方所能选择的,一般只能是通过诉讼,要求解除合同、追回已付款项,有条件的情况下争取赔偿。但是,诉讼的胜负,取决于交易双方谁对
划拨土地
的可转让性负责,而这并没有法律直接规定,判定将取决于对交易细节的证据收集。2、国土局同意过户,但要求补缴
土地出让金
。国土局大多同意办理过户,...
土地出让金
是否包括新增建设用地?再则就是
划拨
的土地是都用地单位缴纳耕...
答:
1、
土地出让金
(land-transferring fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政
划拨
获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有...
交了
土地出让金
为什么还是
划拨
答:
主要还是土地的性质是不可以随意改变的,就算交了
土地出让金
性质还是
划拨土地
性质。
交了
土地出让金
为何还是
划拨
答:
法律分析:交了
土地出让金
的还应当办理变更登记。因为土地使用权是由国家行政
划拨
给土地使用者的,土地使用者需要向政府土地管理部门缴纳土地出让金才取得使用权,在缴纳土地使用权出让金等费用后,办理变更登记,方可使用土地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转...
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